监狱物业承包合同协议

监狱物业承包合同协议甲方（委托方）：名称：[监狱名称]法定代表人：[姓名]地址：[监狱地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为依法设立的监狱，需要专业的物业管理服务；乙方为具有合法资质的物业管理企业，具备提供监狱物业管理服务的能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将监狱物业管理服务项目承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业管理区域范围本合同所涉及的物业管理区域为甲方监狱内的所有区域，包括但不限于监舍楼、办公区、生产区、食堂、活动场地、附属设施设备用房等，以及监狱围墙以内的公共区域。（二）服务内容1.安全保卫服务负责监狱大门及各出入口的人员、车辆出入登记与查验，严格执行出入管理制度，确保人员、车辆合法进出。安排专人定时对监狱内各区域进行巡逻，包括监舍楼、生产区、办公区等，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，做好巡逻记录。协助监狱做好安全防范工作，对进入监狱的外来人员、车辆进行严格管控，防止无关人员和危险物品进入监狱。配合监狱开展应急演练，提高应对突发事件的能力，在紧急情况下能够迅速响应并采取有效措施。2.环境卫生管理服务每日对监狱内各区域进行清扫，包括道路、广场、楼道、卫生间等，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。定期对公共区域的垃圾桶进行清理、消毒，做到垃圾日产日清，确保垃圾收集、运输过程中不产生二次污染。负责监狱内绿化区域的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观优美。对监狱内的公共区域进行定期消毒，特别是在传染病高发期等特殊时期，加强消毒频次，预防疾病传播。3.设施设备维护管理服务对监狱内的各类设施设备，如水电设施、消防设施、监控设备、电梯等进行日常巡查，及时发现并处理设施设备故障和安全隐患，做好巡查记录。定期对设施设备进行维护保养，按照相关标准和规范进行操作，确保设施设备正常运行，延长使用寿命。负责设施设备的维修工作，接到维修通知后及时响应，在规定时间内完成维修任务，确保维修质量。建立设施设备档案，记录设施设备的基本信息、维修保养记录、运行状况等，便于管理和查询。4.生活服务保障负责监狱食堂的物业管理服务，包括食堂设施设备的维护管理、环境卫生清洁、食品供应保障等，确保食堂正常运转，为服刑人员提供安全、卫生、营养的餐饮服务。协助监狱做好服刑人员的生活物资供应管理工作，确保物资供应的及时性和准确性。负责监狱内公共浴室、开水房等生活设施的管理和维护，保证设施正常使用，满足服刑人员的生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。有权根据监狱管理工作的需要，对物业管理服务内容进行调整，但应提前通知乙方。有权对乙方违反合同约定或法律法规规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括监狱布局图、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调与监狱内部其他部门的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和配合。按照合同约定及时支付乙方物业管理服务费用。负责对监狱内服刑人员进行教育管理，配合乙方做好安全防范等相关工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供开展物业管理服务所需的相关资料和必要的工作条件。有权根据合同约定及实际情况，制定物业管理服务方案和规章制度，但应报甲方备案。2.义务按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保监狱物业管理区域的安全、整洁、有序。配备足够数量、具备相应资质和技能的管理人员和服务人员，建立健全各项管理制度，加强员工培训和管理，提高服务质量。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。严格遵守监狱的各项规章制度，保守监狱的机密信息，不得将监狱的相关信息泄露给第三方。负责物业管理区域内设施设备的维护保养和维修工作，确保设施设备正常运行，因乙方原因造成设施设备损坏或安全事故的，由乙方承担相应责任。协助甲方做好监狱的安全防范、环境卫生、设施设备管理等工作，积极配合甲方开展各类专项活动。按照合同约定使用物业管理服务费用，不得挪作他用。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准本合同约定的物业管理服务费用为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月物业管理服务费用发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内将费用支付至乙方指定的银行账户。（三）费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致物业管理服务成本大幅增加，乙方可在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，与甲方协商调整物业管理服务费用标准。经双方协商一致后，可签订补充协议对费用标准进行调整。四、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出不再续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合合同约定及国家法律法规、行业标准的要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月物业管理服务费用的[X%]计算，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反监狱的规章制度或法律法规规定，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将物业管理服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定使用物业管理服务费用，甲方有权责令乙方改正，并要求乙方返还违规使用的费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，违约金按照违规使用费用金额的[X%]计算。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物业管理服务方