疫情商铺终止合同协议

疫情商铺终止合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前新冠疫情这一不可抗力事件对商业经营环境造成了重大影响，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下终止合同协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。二、合同签订及履行情况甲乙双方于[合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。乙方已按照合同约定向甲方支付了截至[付款截止日期]的租金及相关费用。三、疫情对合同履行的影响及双方协商过程自新冠疫情爆发以来，各地政府陆续出台了一系列疫情防控措施，如限制人员流动、实施交通管制、暂停商业活动等，导致乙方的经营活动受到严重阻碍，无法正常开展业务，经营收入大幅下降，已难以承受继续履行租赁合同的经济负担。乙方于[通知日期]向甲方发出通知，告知甲方因疫情影响导致经营困难，请求协商终止租赁合同。甲方收到乙方通知后，充分理解乙方的处境，双方就终止合同事宜进行了多次沟通协商。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理商铺交接手续。2.义务配合乙方办理商铺终止租赁的相关手续，提供必要的协助和证明文件。在乙方按照本协议约定履行义务后，按照约定退还乙方已支付的剩余租金、押金及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的剩余租金、押金及其他费用。在办理商铺交接手续时，有权要求甲方对商铺内乙方的物品进行合理处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用。于本协议生效之日起[X]日内腾空并交还该商铺，保证商铺内物品清空，结构及设施设备完好（正常损耗除外）。负责处理与该商铺经营相关的所有债权债务关系，因乙方未妥善处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、费用结算及退还1.租金及押金经双方核算，乙方已支付的租金中，截至本协议生效之日，剩余未使用期限的租金为人民币[X]元。甲方应在本协议生效且乙方完成商铺交接手续后的[X]个工作日内，将该剩余租金退还给乙方。乙方承租该商铺时向甲方支付了押金人民币[X]元，甲方应在乙方完成商铺交接手续且确认商铺无损坏及其他违约情形后的[X]个工作日内，将押金全额退还给乙方。2.其他费用乙方应自行结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。如乙方未按时结清，甲方有权从应退还的费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、商铺交接1.交接时间：乙方应于[交接日期]与甲方办理商铺交接手续。2.交接内容乙方应保证商铺内的装修、设备设施（包括但不限于照明设备、空调系统、消防设施、水电线路等）完好无损，能够正常使用。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应将商铺的钥匙、门禁卡等相关物品全部交还给甲方。乙方应向甲方提供商铺内留存物品的清单，并注明物品的状态和处理方式。对于乙方要求留存的物品，乙方应在交接时自行搬离；对于乙方不再需要的物品，由甲方按照本协议约定进行处置。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及退还全部应退还的费用。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交还商铺，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的相关费用，除应及时补足外，每逾期一日，应按照未结清金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱、疫情等）。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__