私人购买地下室合同协议

私人购买地下室合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地下室具体地址]的地下室一处，乙方愿意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该地下室位于[详细地址]，具体位置为[楼栋号、单元号、楼层及房号等相关具体信息]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地下室建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。面积如有误差，误差范围在[±x%]以内的，双方互不找补差价；误差超出此范围的，双方协商解决，协商不成的，按照本合同约定的违约责任处理。3.用途：该地下室规划用途为[具体用途，如储物、停车等]。4.现状：该地下室目前的状况为[详细描述现状，如墙面、地面、照明、通风等情况]，乙方已实地查看并对现状表示认可。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该地下室的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：乙方选择一次性付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方选择分期付款方式：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在地下室交付完成且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该地下室拥有合法处分权，确保该地下室不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该地下室所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，将地下室交付给乙方，并保证交付的地下室符合本合同约定的现状及用途。协助乙方办理地下室相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付地下室，并保证交付的地下室符合约定条件。有权要求甲方协助办理地下室产权变更登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的地下室，并在交付后及时进行验收。如发现地下室存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可交付现状。在办理地下室产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的费用。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首期购房款（若为分期付款方式）后的[x]个工作日内，将地下室交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付日前通知乙方，双方共同对地下室进行验收交接。验收合格后，双方签署《地下室交接确认书》，视为甲方已完成交付义务。交付时，甲方应向乙方提供地下室的相关钥匙及其他附属设施设备。五、产权办理1.甲方应在地下室交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理地下室产权变更登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理完毕产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权变更登记手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续。因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方隐瞒地下室存在的产权纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该地下室所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。如甲方未按照合同约定的时间、方式交付地下室或协助乙方办理产权变更登记手续，应按照本合同约定承担相应的违约责任。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协