租赁房屋服务费合同协议

租赁房屋服务费合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有租赁房屋的需求，乙方作为专业的房屋租赁服务机构，能够为甲方提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供租赁房屋服务费事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的租赁房屋，并根据甲方的需求和预算，筛选出符合条件的房源供甲方选择。2.协助甲方与房屋所有权人或其授权代理人进行租赁谈判，包括租金、押金、租赁期限、房屋维修责任等条款的协商，争取有利的租赁条件。3.代表甲方审核租赁合同条款，确保合同内容符合法律法规及甲方的利益，对合同中存在的风险和不合理条款向甲方进行提示和说明。4.协助甲方办理租赁合同的签订手续，包括安排签约时间、地点，见证双方签字盖章等，确保合同签订过程合法合规。5.在租赁期间，如甲方需要与房屋所有权人或其授权代理人沟通协调相关事宜，乙方应提供必要的协助和支持。6.根据甲方的要求，协助甲方办理房屋交接手续，确保房屋的交付符合合同约定的条件，并协助甲方对房屋的设施设备进行检查和验收。（二）租赁房屋的基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋装修情况：[简单装修/精装修/毛坯等具体情况描述]，包含[列举主要装修设施设备，如地板材质、墙面涂料、厨卫设施等]。5.房屋配套设施：配备有[列举房屋内现有的主要配套设施，如家具、电器、网络设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供租赁房屋服务。有权对乙方提供的房源信息、租赁合同条款等进行审核，并提出修改意见。在租赁房屋交付后，有权按照合同约定使用房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及租赁房屋需求信息，包括但不限于租赁预算、房屋位置偏好、房屋用途等。按照本协议约定向乙方支付租赁房屋服务费。积极配合乙方与房屋所有权人或其授权代理人进行租赁谈判、合同签订及房屋交接等相关事宜。在租赁期间，遵守租赁合同约定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租赁房屋服务费。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定，认真履行各项服务职责，为甲方寻找合适的租赁房屋，并提供专业的租赁谈判、合同审核及签订等服务。向甲方如实提供房源信息，包括房屋的基本情况、租金价格、租赁期限等，不得隐瞒或提供虚假信息。保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。在租赁谈判过程中，代表甲方维护其合法权益，争取有利的租赁条件。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。在租赁合同签订后，协助甲方办理房屋交接手续，并督促房屋所有权人或其授权代理人按照合同约定履行相关义务。如发现房屋所有权人或其授权代理人存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施维护自身权益。三、费用及支付方式（一）租赁房屋服务费1.甲方应向乙方支付租赁房屋服务费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.该费用包含乙方为甲方提供本协议约定的各项租赁房屋服务所产生的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付租赁房屋服务费的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方签订租赁合同之日起[x]个工作日内，支付剩余的租赁房屋服务费，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付租赁房屋服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照租赁房屋服务费总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的信息虚假或隐瞒重要事实，导致乙方无法按照本协议约定提供服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或拒绝按照乙方协助签订的租赁合同履行义务，甲方已支付的定金不予退还，同时应按照租赁房屋服务费总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求履行服务职责，每逾期一日，应按照租赁房屋服务费总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部费用，同时乙方应按照租赁房屋服务费总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房源信息虚假或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自解除本协议或未按照本协议约定协助甲方签订租赁合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照租赁房屋服务费总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策的变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因协议变更或解除而产生的问题。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式通过快递、挂号信等方式送达至对方的有效送达地址。2.若一方的联系地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知、函件等无法送达或延误送达的，由变更方承担相应责任。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，