私人超市抵押合同协议

私人超市抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为经营私人超市，需要资金支持，乙方同意向甲方提供一定金额的借款，并以甲方所有的私人超市作为抵押物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押合同协议：一、抵押物的详细描述1.私人超市基本情况甲方所经营的私人超市位于[超市具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。超市内部装修良好，设施设备齐全，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等。超市经营范围涵盖食品、日用品、生鲜、烟酒等各类商品的零售与批发。2.超市经营状况该私人超市目前经营状况良好，拥有稳定的客源，近一年的销售额为[x]元，净利润为[x]元。超市所拥有的库存商品价值约为[x]元，包括各类畅销品牌的食品、日用品及季节性商品等。3.超市相关证照超市已取得合法有效的营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等相关经营证照，证照编号分别为[营业执照编号]、[食品经营许可证编号]、[烟草专卖零售许可证编号]等，且均在有效期内。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途甲方将该借款用于私人超市的日常经营周转，包括但不限于采购商品、支付租金、水电费等经营费用。3.借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[x]个月。4.借款利率双方约定借款利率为每月[x]%，利息按月支付，每月[支付日期]为结息日。三、双方权利与义务（一）抵押人的权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定使用借款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。甲方应按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金及利息。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并负责抵押物的日常维护、保养及保险等费用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、出租、赠与等处分行为。甲方应及时向乙方提供有关抵押物的产权证书、经营证照、财务报表等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在借款期限内，如抵押物发生权属争议、被查封、扣押、监管等影响乙方抵押权实现的情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施消除不利影响。（二）抵押权人的权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定要求甲方按时足额偿还借款本金及利息。乙方有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管及经营状况等情况。在甲方未能按照本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿借款本金、利息、违约金及乙方实现债权的费用等。2.义务乙方应按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。乙方应对甲方提供的抵押物信息及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在处置抵押物时，乙方应按照法律法规的规定办理相关手续，并以合理、合法的方式进行处置，保障各方的合法权益。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记与保险1.抵押物登记甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，配合乙方到抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续，将私人超市的房屋及土地使用权抵押给乙方，并取得他项权利证书。抵押登记费用由甲方承担。2.抵押物保险甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产综合险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于借款期限。保险单中应注明乙方为第一受益人。在保险期间内，甲方应按时足额缴纳保险费，不得中断保险。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的借款本金、利息及相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的借款用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，同时按照借款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、出租、赠与等处分行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。如甲方未能履行上述义务，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的抵押物信息及相关资料存在虚假、隐瞒、遗漏等情况，导致乙方的抵押权受到损害，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照借款金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内