盘锦广播买卖房合同协议

盘锦广播买卖房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于盘锦市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋所在楼层为______层，总层数为______层。房屋附带车库/车位情况为______（如有，请详细说明车库/车位的面积、位置等信息）。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为______，产权性质为______（如商品房、经济适用房、房改房等）。房屋未设定抵押、查封等限制交易的情形，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担全部法律责任，并负责解决相关问题，确保乙方顺利取得房屋产权。3.房屋装修及附属设施情况房屋交付时的装修状况为______（如毛坯、精装修等），具体装修内容包括______（详细列举装修项目，如墙面装修材料、地面材质、厨卫设备等）。房屋附带的附属设施包括______（如家具、家电、灯具等，如有，请详细说明品牌、型号、数量等信息），附属设施将随房屋一并转让给乙方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。负责处理房屋交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。保证房屋交付时符合国家规定的居住使用标准，不存在质量问题或安全隐患。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋产权过户过程中，积极配合乙方提供相关资料，协助办理各项手续，承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋交付手续，在接收房屋时对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时提出。承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关部门要求提供真实、有效的资料，承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式乙方采取以下第______种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第二期：在房屋交付并办理完交接手续之日起______日内，乙方支付房屋价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋价款的______%向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价款的______%向甲方支付违约金。2.过户费用承担房屋产权过户所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致过户费用增加的部分，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋价款的______%向乙方支付违约金。甲方保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋价款的______%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___