社区广场出租合同协议

社区广场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[社区广场具体地址]的社区广场（以下简称"该广场"），乙方有意承租该广场用于[乙方承租用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.广场位置及范围该社区广场位于[社区名称]内，具体位置为[详细地理位置描述]，占地面积为[x]平方米，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。广场内包含[列举广场内的主要设施，如舞台、休息长椅、照明设备等]。2.广场用途乙方承租该广场的用途为[详细说明具体用途，例如举办商业活动、文化演出、体育赛事等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广场用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还广场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该广场，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[x]个工作日内，向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用广场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害广场设施及环境的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施制止乙方的违约行为。如因城市规划、社区建设等原因需要提前收回广场，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定将广场交付乙方使用，并保证广场及附属设施在交付时处于正常可使用状态。负责对广场的整体维护和保养，确保广场的安全设施、消防设施等符合相关法律法规及行业标准要求。协助乙方办理与广场使用相关的审批手续（如有），但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干涉乙方正常的经营活动及合理使用广场的权利，但乙方的行为必须符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用广场。在租赁期间，有权对广场进行合理的装修和布置，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏广场原有结构及设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用广场，不得擅自改变广场用途或转租给第三方。如需对广场进行部分转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁期间广场内的环境卫生、安全保卫等工作，确保广场及周边环境整洁、安全。因乙方原因导致广场及附属设施损坏或造成他人人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还广场及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及社区的各项规章制度，合法经营，不得在广场内从事违法违规活动。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将广场交付乙方使用或交付的广场不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对广场的维护保养义务，导致乙方无法正常使用广场的，应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回广场，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变广场用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，恢复广场原状。如乙方未按照本合同约定的用途使用广场，或因乙方原因导致广场及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方未在租赁期满或合同解除后按照本合同约定交还广场及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回广场，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充