租房合同协议及续租协议

租房合同协议及续租协议合同双方：出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋作为居住/办公使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.附属设施设备：甲方应保证该房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、家电、水电设施、燃气设施、通讯设施等）处于正常可使用状态，并向乙方提供附属设施设备清单（见附件一）。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，如因国家建设需要拆迁或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制处分的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能良好。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构和主体设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修物拆除，但不得对房屋造成损坏。如乙方未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。如逾期缴纳的，乙方应按照相关部门规定支付滞纳金，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方未按时交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行收回房屋，因此造成的损失由乙方承担。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：[签约日期]承租方（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：[签约日期]续租协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租房合同协议》（以下简称"原合同"），原合同租赁期限即将届满，乙方有意续租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方续租甲方房屋事宜达成如下续租协议：一、续租期限1.本续租协议租赁期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。2.本续租协议租赁期限届满后，如乙方未按照原合同约定行使优先续租权或双方未重新签订租赁合同的，乙方应在租赁期限届满后[x]日内将房屋交还甲方。二、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本续租协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本续租协议约定或法律法规规定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，如因国家建设需要拆迁或不可抗力因素导致本续租协议无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。甲方应按照本续租协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能良好。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方权利义务乙方有权按照本续租协议约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构和主体设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修物拆除，但不得对房屋造成损坏。如乙方未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方应按照本续租协议约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。如逾期缴纳的，乙方应按照相关部门规定支付滞纳金，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方未按时交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行收回房屋，因此造成的损失由乙方承担。四、违约责任1.如甲方未按照本续租协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本续租协议约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本续租协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力因素导致本续租协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决本续租协议在履行过程中如发生争议，双