租售房屋佣金合同协议

租售房屋佣金合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有租售房屋的需求，乙方具备提供相关居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋租售居间服务并支付佣金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，具体坐落于[楼栋号及单元号及房号]。2.房屋性质：[如住宅、商业、写字楼等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。3.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[房屋登记所有权人姓名]。（二）服务内容1.房屋出租服务乙方负责为甲方寻找合适的承租方，并向甲方提供承租方的相关信息及资质审核建议。协助甲方与承租方进行沟通、洽谈，促成双方达成房屋租赁意向，并协助签订房屋租赁合同。负责对租赁合同条款进行审核，确保甲方权益得到保障，解答甲方及承租方关于租赁合同的疑问。在租赁合同履行期间，如出现租赁纠纷等问题，乙方应根据实际情况提供必要的协助和解决方案。2.房屋出售服务乙方利用自身的资源和渠道，为甲方寻找有购买意向的潜在买家，并向甲方反馈买家信息。协助甲方与买家进行谈判，制定合理的房屋售价及交易条件，促成双方签订房屋买卖合同。负责协调买卖双方办理房屋产权过户手续，协助准备相关资料，陪同办理各项手续，确保交易顺利进行。对交易过程中涉及的款项收付进行监督和协调，保障资金安全，防止出现资金风险。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋租售居间服务。在乙方促成房屋租售交易后，有权对交易条件进行最终决策，决定是否与相对方签订合同。有权知晓乙方为其提供居间服务的进展情况及相关信息。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如与承租方或买家沟通、提供相关文件资料等。在乙方促成房屋租售交易后，按照本协议约定及时支付佣金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金。在为甲方提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据市场行情及实际情况，为甲方提供合理的房屋租售价格建议和交易条件参考。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋租售居间服务，积极履行居间义务，尽力促成房屋租售交易。对甲方提供的信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经甲方书面同意。在促成房屋租售交易前，不得向承租方或买家透露甲方的底价或其他重要交易信息。及时向甲方反馈居间服务的进展情况，包括潜在承租方或买家的信息、谈判进展等。在促成房屋租售交易后，协助甲方及相对方办理相关手续，确保交易合法、顺利完成。三、佣金及支付方式（一）佣金标准1.房屋出租：若乙方成功促成甲方与承租方签订房屋租赁合同，甲方应按照房屋年租金的[x]%向乙方支付佣金。2.房屋出售：若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付佣金。（二）支付时间1.房屋出租：在甲方与承租方签订房屋租赁合同且承租方支付首期租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付全部佣金。2.房屋出售：在甲方与买家签订房屋买卖合同且买家支付首期购房款后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付全部佣金。（三）支付方式甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨佣金而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行居间义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的佣金损失、因处理纠纷而产生的各项费用以及乙方预期可得利益损失。3.若甲方在乙方促成房屋租售交易后，擅自变更或解除与相对方的合同，导致乙方无法获得佣金的，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付佣金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间义务，导致房屋租售交易未能成功促成，乙方应向甲方返还已收取的费用（如有），并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的信息或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接损失、因信息泄露而导致的潜在利益损失以及甲方为挽回损失而支出的合理费用。3.若乙方在促成房屋租售交易过程中，存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等欺诈行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因交易失败而产生的各项费用以及甲方预期可得利益损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租售交易完成且佣金支付完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与