租地入股合同协议书范本

租地入股合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方、入股方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意承租该土地并以土地使用权入股与甲方合作经营相关项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地入股合同协议：一、租赁土地及入股标的的具体描述1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方承租该土地用于[具体经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：甲方保证所出租的土地具有合法的土地权属证明，且该土地现状符合乙方用于约定经营项目的基本条件，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。二、租赁期限及入股期限1.租赁期限：自本合同生效之日起[x]年，即从[起始日期]至[结束日期]。2.入股期限：与租赁期限一致，自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。三、租金及入股权益分配1.租金支付方式本合同签订后[x]日内，乙方向甲方支付首年租金人民币[x]元。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金人民币[x]元。2.租金调整：租赁期间内，租金每[x]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度为上一年租金的[x]%。租金调整前，双方应提前[x]个月书面通知对方。3.入股权益分配乙方以承租土地的使用权入股，占合作项目总权益的[x]%。合作项目经营所得利润在扣除各项成本、税费等费用后，按照乙方入股比例进行分配。分配时间为每年的[具体分配日期]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及获取合作项目的相应权益。监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。2.义务保证所提供土地的合法性及完整性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理监督，以确保乙方遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用土地，并享有合作项目相应的权益分配权。根据经营需要，在符合法律法规及本合同约定的前提下，对土地上的建筑物、设施设备等进行建设、改造和使用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责租赁土地上的建筑物、设施设备等的建设、维护和管理，保证其安全、正常使用。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将土地及地上建筑物、设施设备等完好无损地交还甲方（双方另有约定的除外）。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，自负盈亏。在经营过程中产生的一切债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。定期向甲方通报合作项目的经营情况，接受甲方的监督检查。五、土地交付及返还1.交付时间：甲方应于本合同生效之日起[x]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付文件。2.交付条件：土地应达到乙方能够正常开展约定经营项目的条件，包括但不限于通水、通电、通路等基本设施条件（如有特殊要求，应在本合同中明确约定）。3.返还要求：租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上建筑物、设施设备等按照交付时的状态或双方另行约定的状态返还给甲方。乙方应负责清理土地上的废弃物、拆除未经甲方同意擅自搭建的建筑物及设施设备等，恢复土地原状。如乙方未按时返还或未达到返还要求，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变土地用途，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.合同终止：租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付土地或提供的土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本合同约定的期限返还土地或未达到返还要求，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复土地原状而支出的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同