租赁服装店铺合同协议

租赁服装店铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方服装店铺事宜，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的服装店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为______平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几间房、陈列区位置等]。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营服装销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。第二年租金在第一年租金基础上递增______%，即人民币______元整（大写______元整）。第三年租金在第二年租金基础上递增______%，即人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。若选择按月支付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金；若选择按季支付，乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金；若选择按年支付，乙方应在租赁期限起始日前______日内向甲方一次性支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元整（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：应保证店铺符合安全使用标准，提供必要的房屋证明文件等相关资料。负责店铺的主体结构维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁店铺经营相关的审批手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺进行服装经营活动。在租赁期限内，对店铺进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已形成附合的装修、装饰部分，甲方无需给予乙方任何补偿。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应承担租赁期间店铺的水电费、物业费、取暖费、通讯费等因使用店铺而产生的一切费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后______日内搬离店铺，逾期未搬离的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，由此产生的费用由乙方承担。五、店铺装修及设备添置1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，装修部分除可移动设备外，归甲方所有，乙方不得拆除。2.设备添置：乙方因经营需要添置的设备，由乙方自行购置并负责保管和维护。租赁期满后，乙方可自行搬走，但不得损坏店铺原有结构和设施。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过______日的。擅自改变店铺用途的。未经甲方书面同意，擅自将店铺转租、转借他人使用的。利用店铺从事违法违规活动，给甲方造成损失的。故意损坏店铺及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用店铺的。提供的店铺存在质量问题，严重影响乙方经营的。5.一方依据上述约定解除本合同的，应书面通知对方，并在通知送达之日起______日内办理完毕相关手续。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，致使乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致合同解除的，甲方除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照合同未履行期限内租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定提前收回店铺的，甲方应按照合同未履行期限内租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行期限内租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、利用店铺从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行期限内租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定返还店铺及其附属设施设备，或未在规定时间内搬离店铺的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期返还或未搬离给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同