租地建充电桩合同协议

租地建充电桩合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方土地用于建设充电桩，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：租赁土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于建设充电桩设施，包括但不限于充电桩的安装、配套设施建设及运营管理等相关用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将租赁土地及地上附着物按原状归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改或解除合同。租赁期间，如因国家建设、征收等原因需要提前收回租赁土地，甲方应提前[x]日通知乙方，乙方应积极配合，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并对乙方在租赁土地上的投入进行合理补偿（补偿标准按照本合同附件[具体附件名称]执行）。2.义务保证所提供的租赁土地具有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续，提供必要的证明文件及协助工作，确保乙方建设充电桩项目符合相关法律法规及政策要求。办理审批手续所需的费用由[方]承担。在租赁期间，负责协调处理与租赁土地周边相邻关系，保证乙方正常施工及运营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁土地建设充电桩设施。在租赁期限内，对租赁土地上建设的充电桩设施享有使用权、收益权。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分乙方的充电桩设施。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致乙方无法继续使用租赁土地或建设运营充电桩项目，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，同时甲方应协助乙方处理因合同解除而产生的相关事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照法律法规及相关政策要求，合法合规建设充电桩设施。在建设前，应将建设方案报相关部门备案，并取得必要的审批手续。建设过程中，应遵守安全施工规范，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。租赁土地上的充电桩设施应符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责对充电桩设施进行日常维护、保养及管理，确保设施正常运行。因乙方管理不善导致充电桩设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。在租赁期间，乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或超出租赁范围使用土地。如需对土地进行改造或增设其他设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。乙方应按照环保要求做好充电桩项目的环境保护工作，采取有效措施减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁土地及地上附着物按原状归还甲方。对于乙方建设的充电桩设施，如甲方要求拆除，乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内拆除，并清理场地；如甲方同意乙方保留，双方应另行协商相关补偿事宜。五、充电桩设施建设及运营1.建设要求乙方应按照国家及地方相关标准和规范，制定充电桩设施建设方案，并在建设前将建设方案报甲方及相关部门备案。建设方案应包括充电桩的类型、数量、布局、技术参数、施工计划等内容。充电桩设施的建设应符合消防安全、电力安全等要求，配备必要的消防设施、安全警示标志等。乙方应确保建设工程质量合格，并在建设完成后组织相关部门进行验收，验收合格后方可投入运营。2.运营管理乙方负责充电桩设施的日常运营管理，包括但不限于设备维护、充电服务、客户管理等。乙方应建立健全运营管理制度，保障充电桩设施的正常运行，为用户提供安全、便捷、高效的充电服务。乙方应按照国家及地方相关规定收取充电费用，并在显著位置公示收费标准。充电费用的收取应合理合法，不得擅自提高收费标准或进行不正当竞争。在运营过程中，乙方应积极配合相关部门的监督检查，接受社会公众的监督。如因乙方运营管理不善导致用户投诉或引发其他纠纷，乙方应及时妥善处理，并承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或建设运营充电桩项目，甲方应承担违约责任，按照乙方实际损失的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变土地用途、超出租赁范围使用土地或擅自处分租赁土地上的充电桩设施，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[x]日内将租赁土地及地上附着物恢复原状，并归还甲方。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定对充电桩设施进行维护、保养及管理，导致设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将租赁土地及地上附着物按原状归还甲方，或未按照约定拆除充电桩设施，每逾期一日，应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内履行归还或拆除义务，并清理场地。如乙方逾期仍未履行，甲方有权自行或委托第三方进行清理及拆除，由此产生的费用由乙方承担。6.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起