短租中介托管合同协议

短租中介托管合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋欲进行短租托管，乙方作为专业的短租中介机构，具备相关的托管服务能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋短租中介托管事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所委托托管的房屋位于______省______市______区______路______号______室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋装修及设施设备：房屋为[精装修/简装修/毛坯房]，装修情况如下：[详细描述装修风格、装修材料使用情况等]。配备的设施设备包括但不限于：空调______台（品牌及型号：__________________）、冰箱______台（品牌及型号：__________________）、洗衣机______台（品牌及型号：__________________）、电视______台（品牌及型号：__________________）、家具[详细列举家具名称及数量]、厨房用具[详细列举厨房用具名称及数量]等，具体设施设备清单见本合同附件。二、委托事项1.甲方委托乙方对上述房屋进行短租中介托管服务，包括但不限于房屋的招租、租客筛选、租赁合同签订、租金收取、房屋日常管理、维修维护协调等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以专业、负责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，定期向甲方汇报房屋托管情况。有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权在合同期满或提前解除合同后，收回房屋及相关设施设备。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等，并保证所提供信息的合法性。协助乙方办理房屋招租过程中可能需要的相关手续，如提供房屋钥匙、协助看房等。按照本合同约定，承担与房屋相关的税费、物业费等费用（如有明确约定）。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋用途、拆除或损坏房屋原有设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在履行托管职责过程中，有权根据实际情况采取合理的措施维护房屋及甲方的利益，但应及时通知甲方。因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行房屋短租中介托管职责，勤勉尽责地开展工作。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。负责房屋的招租工作，通过合法、合理的渠道寻找租客，对租客进行严格筛选，确保租客具备良好的信用和经济状况。与租客签订规范、合法的租赁合同，并在签订合同后及时将合同副本提交给甲方备案。负责按时收取租金，并按照本合同约定的方式和时间支付给甲方。租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，支付时间为每个周期届满后的[x]个工作日内。对房屋进行日常管理，包括但不限于定期检查房屋设施设备的使用情况、督促租客遵守房屋使用规定等。如发现房屋设施设备存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修维护协调工作。协调处理租客与甲方之间可能出现的纠纷和问题，及时向甲方反馈相关情况，并按照甲方的意见和要求进行处理。在合同期满或提前解除合同后，负责将房屋及相关设施设备完好地交还甲方，并提供房屋交接清单。四、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用：甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。该费用包含乙方为甲方提供的房屋招租、租客管理、租金收取、日常管理等各项服务费用，但不包括房屋维修维护费用（如有）、税费等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付首月托管服务费用人民币______元（大写：______元整）。此后，甲方应按照本合同约定的租金支付周期，在每个周期届满前向乙方支付下一周期的托管服务费用。乙方应在收到甲方支付的托管服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。五、租金及押金管理1.租金：乙方应按照与租客签订的租赁合同约定，按时收取租金。租金标准由乙方根据市场行情及房屋实际情况确定，但不得低于本合同约定的租金标准。如因市场行情变化等原因需要调整租金标准的，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.押金：乙方在与租客签订租赁合同时，应按照合同约定收取租客一定金额的押金。押金标准由乙方根据房屋实际情况及市场惯例确定，但不得高于法律法规规定的上限。乙方收取的押金应专款专用，用于保障租客在租赁期间对房屋设施设备的正常使用及损坏赔偿等。在租赁合同期满或提前解除，且租客按照合同约定履行了全部义务后，乙方应将押金无息退还给租客。如租客存在违约行为，乙方有权按照合同约定扣除相应的押金作为赔偿，并及时通知甲方。六、房屋维修维护1.正常维修维护：在托管期间，乙方应负责对房屋进行日常的检查和维护，确保房屋设施设备的正常使用。如发现房屋设施设备出现一般性损坏，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用。但因租客故意或重大过失导致的损坏除外。2.重大维修维护：如房屋出现重大损坏或安全隐患，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内做出维修决定，并承担相应的维修费用。乙方应协助甲方进行维修工作的协调和安排。3.紧急维修：在遇到紧急情况，如房屋漏水、电路故障等可能危及房屋安全或租客生命财产安全的情况时，乙方有权先行采取必要的维修措施，以避免损失的扩大。乙方应在维修后的[x]个工作日内将维修情况通知甲方，并提供维修费用清单。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自变更房屋用途、拆除或损坏房屋原有设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方提前解除本合同，应提前[x]日书面通知乙方，并按照本合同未履行期限对应的托管服务费用的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前解除合同而遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未按时收取租金、未对房屋进行妥善管理等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将甲方房屋转租给第三方，或未按照合同约定使用甲方提供的房屋信息，乙方应按照本合同托管服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方提前解除本合同，应提前[x]日书面通知甲方，并按照本合同未履行期限对应的托管服务费用的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因提前解除合同而遭受的其他损失。3.租客违约责任：若租客违反与乙方签订的租赁合同约定，如逾期支付租金、损坏房屋设施设备等，乙方应按照租赁合同的约定追究租客的违约责任，并及时通知甲方。因租客违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方要求租客承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期，如一年/两年等]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年等]。如需终止合同，双方应提前[x]日书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，