租房分协议书范本

租房分协议书范本甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方共同租赁了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋使用过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本租房分协议书（以下简称"本协议"）。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、租赁期限及租金分担1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方与房东签订的主租赁合同到期后，若甲方继续租赁该房屋且乙方愿意继续按照本协议约定使用房屋的，在同等条件下，甲方享有优先续租权，续租事宜由甲方与房东另行协商确定。若甲方未能续租成功，本协议自动终止，双方应按照本协议约定进行结算和交接。2.租金分担该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲、乙双方按照以下方式分担租金：甲方承担[x]元/月，乙方承担[x]元/月。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，双方应在每个支付周期开始前[x]天向对方支付各自应承担的租金部分。例如，每月租金支付时间为每月[x]日前，每季度租金支付时间为每季度首月的[x]日前。租金交付给房东的方式为[具体交付方式，如现金/银行转账等]，由[甲方/乙方]负责将双方分担的租金汇总后统一交付给房东。三、押金及费用分担1.押金甲方与房东签订主租赁合同时，向房东支付了押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。本协议履行期间，若因乙方原因导致房东扣除押金或产生其他费用需要从押金中扣除的，乙方应按照房东扣除金额的相应比例向甲方支付。例如，若房东扣除押金人民币[x]元，其中因乙方原因导致扣除的金额为人民币[Y]元，则乙方应向甲方支付人民币[Y]元。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有应承担费用且房屋及附属设施无损坏的情况下，房东应将押金全额退还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，按照本协议约定将剩余押金退还乙方。2.费用分担租赁期间，房屋产生的以下费用由双方按照以下方式分担：水费、电费、燃气费、物业费等日常使用费用，按照实际使用量及各自使用房间面积比例进行分摊。每月[具体日期]抄表核算，双方应在核算后[x]天内结清各自应承担的费用部分。房屋的维修费用，若因乙方使用不当导致房屋损坏的，由乙方负责维修并承担维修费用；若因正常使用损耗或不可抗力等原因导致房屋损坏的，按照双方各自使用房间面积比例分担维修费用。但属于房东负责维修的部分除外。若因房屋需要进行装修、改造等产生的费用，经双方协商一致后，按照各自受益情况分担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定使用房屋内属于自己的部分。监督乙方按照本协议约定使用房屋，对乙方的不当使用行为有权提出异议并要求改正。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定收回房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定及时支付自己应承担的租金及各项费用。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。定期检查房屋及附属设施的使用情况，发现问题及时通知乙方并协商解决。遵守法律法规及主租赁合同的约定，不得擅自解除主租赁合同或违反主租赁合同约定的义务，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用房屋内属于自己的部分。在租赁期限内，有权对自己使用的房屋部分进行合理装修（不得破坏房屋主体结构），但装修方案应事先通知甲方并经甲方书面同意。对甲方违反本协议约定的行为有权提出异议并要求改正。2.义务按照本协议约定及时支付自己应承担的租金及各项费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及主租赁合同的约定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。未经甲方书面同意，不得留存任何物品在房屋内。乙方应自行负责保管好自己的财物，如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏的，甲方不承担任何责任。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及共用部分（如屋顶、外墙、楼道、电梯等）的维修与保养，确保房屋安全正常使用。若出现问题，甲方应及时通知房东并督促房东进行维修。2.乙方应负责自己使用房间内的设施设备（如门窗、水电设备、家具等）的维修与保养。若设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，如乙方无力维修，可通知甲方协助联系维修人员，维修费用按照本协议约定分担。3.对于因不可抗力、自然损耗等原因导致的房屋及附属设施损坏，双方应及时协商解决方案，按照本协议约定分担维修费用。六、转租与转借1.未经对方书面同意，任何一方不得将自己使用的房屋部分转租或转借他人。2.若一方因特殊原因需要将自己使用的房屋部分转租或转借他人的，应提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。转租或转借期间，转租方或转借方应遵守本协议约定，承担相应的权利义务，原承租方仍对本协议的履行承担连带责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付租金或各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的租金及费用、违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的租金及费用、违约金，同时乙方应按照本协议约定承担房屋腾空及交还责任，若乙方拒不腾空交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。3.若一方违反本协议约定擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失，并按照本协议租金总额的[x%]向对方支付违约金。4.若一方未经对方书面同意擅自转租或转借房屋的，转租或转借行为无效，对方有权解除本协议，并要求转租方或转借方腾空房屋，同时转租方或转借方应按照本协议租金总额的[x%]向对方支付违约金，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.若因一方原因导致本协议提前终止或无法继续履行的，违约方应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，