租赁房屋及车位合同协议

租赁房屋及车位合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于乙方有租赁房屋及车位的需求，甲方愿意将其所有的房屋及车位出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内包含[详细列举房屋内配备的设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台等]。房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。2.车位甲方将位于[车位具体位置，如地下车库x区x号车位]的车位（以下简称"该车位"）出租给乙方使用。该车位仅供乙方停放机动车辆，乙方应遵守停车场的相关管理规定。二、租赁期限1.房屋租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.车位租赁期限与房屋租赁期限一致，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。车位租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应每月向甲方支付房屋及车位租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，通过以下方式向甲方支付租金：银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及相关要求]甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付房屋及车位租赁押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及车位按原状归还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋及车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及车位设施设备的，有权要求乙方整改或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证所提供的房屋及车位符合安全、使用要求，不存在质量问题和产权纠纷。应在租赁期限开始前，将房屋及车位交付乙方使用，并保证乙方能够正常使用。负责对房屋及车位进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如需提前收回房屋或车位的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定退还相应租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及车位。在租赁期限内，如房屋及车位出现质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务应按照合同约定的用途使用房屋及车位，不得擅自改变用途或转租给他人。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。应合理使用房屋及车位内的设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿损失。应遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。在租赁期限届满或合同解除后，应将房屋及车位按原状归还甲方，如有物品遗留的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。六、房屋及车位的维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等房屋及车位的基本设施设备的维修保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内做出维修安排，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因，并尽快安排维修。2.乙方维修责任乙方应负责保管好房屋及车位内的设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应自行承担维修费用或赔偿责任。如乙方发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，协助甲方进行维修。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋及车位的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋及车位的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定的期限返还房屋及车位的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋及车位，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及车位的相关证明文件、设施设备清单等。