租户搬走合同解除协议

租户搬走合同解除协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因乙方原因，乙方提出提前终止租赁关系，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同解除原因乙方因[具体原因]，决定提前终止与甲方签订的原租赁合同，并搬离租赁房屋。二、标的物或服务具体描述1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁用途：该房屋仅作为[租赁用途，如居住、办公等]使用。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定及时搬离租赁房屋，并清理房屋内属于乙方的物品。有权要求乙方支付截至合同解除之日的租金、水电费、物业费等各项费用。有权检查乙方搬离后的房屋状况，如发现房屋有损坏，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。义务在乙方按照本协议约定搬离房屋后，配合乙方办理相关租赁手续的解除，如注销房屋租赁备案等。按照本协议约定，在乙方完成所有义务后，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理租赁手续的解除。有权要求甲方在乙方完成所有义务后，退还乙方剩余租金及押金（如有）。义务于本协议签订之日起[x]日内腾空并搬离租赁房屋，将房屋钥匙交还甲方。搬离时应确保房屋内无乙方遗留物品，房屋保持清洁、完好状态，不得损坏房屋原有结构及设施设备。自行承担搬离房屋所产生的一切费用，包括但不限于搬运费、运输费等。支付截至合同解除之日的租金、水电费、物业费等各项费用。如乙方未按照约定支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。对租赁期间因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。四、租金及费用结算1.租金结算乙方应支付至合同解除之日的租金共计人民币[x]元。乙方已支付租金情况如下：已支付租金至[支付日期]，已支付租金金额为人民币[x]元。经双方结算，乙方还应向甲方支付租金人民币[x]元。2.费用结算乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用。经双方核对，截至合同解除之日，乙方应支付水电费共计人民币[x]元，物业费共计人民币[x]元。乙方应于本协议签订之日起[x]日内向甲方支付上述租金及费用共计人民币[x]元。五、押金退还甲方收取乙方的租赁押金为人民币[x]元。在乙方完成本协议约定的所有义务，且房屋经甲方验收合格后，甲方应于[退还押金日期]将押金全额无息退还给乙方。六、房屋及设施设备验收1.乙方搬离房屋后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内对房屋及设施设备进行验收。2.验收标准为房屋保持清洁、完好状态，原有结构及设施设备无损坏（正常损耗除外）。如发现房屋有损坏或乙方遗留物品，甲方有权要求乙方按照本协议约定进行修复或清理，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成。3.经甲方验收合格后，双方签署房屋验收确认书。如甲方在验收过程中发现问题并通知乙方后，乙方未按照要求进行处理，甲方有权自行处理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间搬离房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此造成的损失由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、水电费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部欠费及违约金，同时乙方应按照原租赁合同月租金的[x%]向甲方支付解约违约金。3.若乙方违反本协议约定，损坏房屋及附属设施设备，应按照市场价格进行赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。乙方还应按照原租赁合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理租赁手续的解除，或未按照约定退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（