租房安全事故协议合同

租房安全事故协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在租赁期间关于房屋安全事故的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋设施设备包括但不限于：电器设备：空调______台（品牌：______，型号：______）、冰箱______台（品牌：______，型号：______）、洗衣机______台（品牌：______，型号：______）、电视______台（品牌：______，型号：______）等。家具：床______张、沙发______套、餐桌______张、椅子______把等。厨房设施：炉灶______个（品牌：______，型号：______）、抽油烟机______台（品牌：______，型号：______）、热水器______台（品牌：______，型号：______）等。卫生间设施：马桶______个（品牌：______，型号：______）、淋浴设施______套（品牌：______，型号：______）等。其他：门窗完好，水电线路正常，具备正常居住使用条件。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证该房屋及附属设施设备符合国家安全标准，能够正常使用，不存在安全隐患。在租赁前，甲方应向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、是否存在质量问题等。甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施设备完好无损。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方关于房屋安全事故的通知后，及时采取措施进行处理，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及附属设施设备正常使用。在租赁期间，如因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成安全事故，乙方不承担责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变租赁用途，不得将房屋转租给他人。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改造房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或造成安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在发生房屋安全事故时，乙方应立即采取合理措施进行救助，并及时通知甲方。乙方应积极配合甲方及相关部门进行调查和处理，提供必要的协助和信息。三、安全事故处理1.安全事故定义本合同所称安全事故是指在租赁期间，因该房屋及附属设施设备存在安全隐患或乙方使用不当等原因导致的人身伤害、财产损失等事故。2.事故通知如发生安全事故，乙方应在事故发生后立即通知甲方，并采取必要的措施防止事故扩大。通知内容应包括事故发生的时间、地点、原因、造成的损失等情况。3.事故处理责任因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方及第三方的人身伤害损失、财产损失等，并负责处理相关的法律纠纷。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤害损失、财产损失等，并负责处理相关的法律纠纷。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。因第三方原因导致安全事故的，由第三方承担责任。但如乙方对安全事故的发生存在过错的，乙方应承担相应的补充责任。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致安全事故的，双方应按照公平合理的原则分担损失。4.事故处理程序安全事故发生后，双方应积极配合相关部门进行调查和处理。甲方应负责协调相关部门，提供必要的协助和信息。乙方应如实提供事故发生的情况和相关证据。如安全事故涉及人身伤害，双方应及时将受伤人员送往医院进行救治，并垫付必要的医疗费用。对于安全事故造成的财产损失，双方应按照责任划分进行赔偿。如双方对赔偿金额存在争议的，可以协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋及附属设施设备不符合国家安全标准，存在安全隐患，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方故意损坏或擅自拆除、改造房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方的全部损失。如乙方拒绝履行赔偿责任的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另