福清全款购房合同协议

福清全款购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于福清的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于福清市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记机关测定面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》中关于面积误差的相关规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房屋附带以下附属设施（如有）：[附属设施1名称及详细描述，例如：独立车库一个，面积为[x]平方米，位于[车库具体位置]。][附属设施2名称及详细描述，例如：地下室一间，面积为[x]平方米，高度为[x]米，可用于[具体用途]。]......二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式：买受人选择全款支付方式。买受人应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款一次性支付至出卖人指定的银行账户。出卖人指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致房屋存在产权问题，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。自本合同签订之日起[x]日内，向买受人提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助买受人办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保证房屋及附属设施设备完好无损。因出卖人保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，出卖人应负责修复或赔偿。按照本合同约定的交付时间和条件，向买受人交付房屋。（二）买受人权利义务1.权利有权要求出卖人按照本合同约定的时间、条件交付房屋。在房屋交付后，有权依法享有房屋的所有权及相关权益。有权对出卖人履行合同义务的情况进行监督和检查。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付全部购房款。如买受人逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照要求缴纳相关税费。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求出卖人限期整改。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照特殊约定执行）。房屋交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。房屋质量保证书应明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容；房屋使用说明书应包含房屋的结构、性能、用途、使用方法等方面的说明。3.交付手续在房屋交付前，出卖人应提前[x]日书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。交付当日，出卖人与买受人应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，并填写房屋交接清单。如房屋及附属设施设备符合合同约定，买受人应在房屋交接清单上签字确认；如存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人应在房屋交接清单上注明问题详情，并要求出卖人限期整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋及附属设施设备达到合同约定标准。出卖人应向买受人提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助买受人办理房屋的交接入住手续。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[x%]向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准向买受人支付逾期交房违约金至房屋实际交付之日止。2.如出卖人交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，出卖人应负责在[x]日内进行整改，直至符合合同约定标准。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[x%]向买受人支付违约金。3.如出卖人隐瞒房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致买受人无法正常取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、维权费用等。买受人有权解除本合同，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[x%]向买受人支付违约金。4.如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[x%]向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准向买受人支付逾期办证违约金至房屋产权登记手续办理完毕之日止。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同。买受人应在出卖人解除合同通知到达之日起[x]日内，按照房屋成交总价的[x%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。如出卖人要求继续履行合同的，买受人应按照上述标准向出卖人支付逾期付款违约金至购房款全部支付之日止。2.如买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致未能按时取得房屋产权证书的，买受人应承担违约责任。买受人应按照房屋成交总价的[x%]向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。