租赁协议书补充协议

租赁协议书补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁协议签订日期]签订了《租赁协议书》（以下简称"原协议"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原协议相关事宜达成如下补充协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁房屋及附属设施1.甲方将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属设施租赁给乙方使用。房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。2.附属设施包括但不限于：水、电、气供应系统及相关计量设备；室内装修及固定设施，如墙面、地面、天花板、门窗等；卫生间、厨房设备；照明、通风、空调等电器设备（清单详见附件一）。（二）租赁场地及配套服务1.甲方同意乙方使用位于[场地详细地址]，面积为[x]平方米的场地，作为乙方[具体经营活动或用途]使用。2.配套服务包括但不限于：场地的清洁卫生服务，频率为[具体清洁周期]；安保服务，包括门禁管理、巡逻等，服务时间为[具体时间段]；停车服务，提供[x]个停车位，位于[停车位具体位置]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议约定收取租金及相关费用。对租赁标的物进行检查、监督，确保乙方按照约定使用。在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，收回租赁标的物。2.义务保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。按照约定的时间和标准交付租赁标的物及其附属设施，确保其正常使用。负责租赁标的物及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修责任的具体范围和方式详见附件二。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如工商注册、消防备案等，但相关费用由乙方承担。不得擅自干涉乙方对租赁标的物的正常使用，保证乙方在租赁期间的经营活动不受非法干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照约定使用租赁标的物及其附属设施。有权要求甲方按照本补充协议约定履行维修、保养等义务。经甲方书面同意，可以对租赁标的物进行必要的装修、改造，但不得损害租赁标的物的结构安全和整体外观。装修、改造方案需提前提交甲方审核，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本补充协议提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁标的物原状，无法恢复的部分，甲方有权要求乙方进行赔偿。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付日期等]，租金标准为每平方米每月人民币[x]元，每月租金共计人民币[x]元。其他费用包括但不限于物业费、水电费、取暖费等，按照实际发生金额由乙方另行支付给相关部门或甲方代收代付（代收代付费用清单详见附件三）。合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏或第三人损失的，由乙方承担全部赔偿责任。负责租赁标的物内部的卫生清洁和环境保护，遵守相关法律法规和物业管理规定。在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，及时将租赁标的物及其附属设施交还甲方，并保证其完好无损。如有损坏，乙方应按照甲方要求进行修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和地方政府的相关规定，合法经营，自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。三、租金及费用调整（一）租金调整1.租金每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情和租赁标的物实际情况确定。调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金调整的计算方式为：调整后的租金=原租金×（1+调整系数），调整系数根据上一年度当地同类型房屋租赁市场价格指数及租赁标的物的实际情况由双方协商确定。（二）其他费用调整1.物业费、水电费、取暖费等其他费用，如遇相关部门政策调整或价格变动，按照实际调整后的标准执行。甲方应及时通知乙方调整后的费用标准及缴费方式。2.乙方应按照调整后的费用标准及时足额支付相关费用，逾期支付的，按照本补充协议约定承担违约责任。四、租赁期限及续租（一）租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期限的起始日期与原协议一致，如原协议租赁期限届满后，本补充协议继续有效，则以本补充协议约定的租赁期限为准。（二）续租1.在租赁期限届满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在通知中明确续租意向及续租期限。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，续租租金及其他条款可参照本补充协议及原协议协商确定。3.如乙方未在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方续租，或虽通知甲方续租但双方未能就续租事宜达成一致，则租赁期限届满后，本补充协议自动终止，乙方应按照约定交还租赁标的物。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定交付租赁标的物或提供配套服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的租金及费用，同时按照租金总额的[x%]支付违约金。2.若甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自干涉乙方对租赁标的物的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[x%]支付违约金。乙方还应补足拖欠的租金及费用，并承担因逾期支付给甲方造成的其他损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x%]支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照约定的时间和方式交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还导致甲方产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）双方共同违约责任若因双方共同过错导致本补充协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。六、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原协议具有同等法律效力。本补充协议与原协议不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方