租房合同加名字补充协议

租房合同加名字补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同中承租方增加名字事宜达成如下补充协议：一、补充协议签订背景乙方因[具体原因]，需要在原合同承租方中增加[新增方姓名]作为共同承租方，与乙方共同承担原合同中约定的承租方权利与义务。甲方同意乙方的请求，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，签订本补充协议，以明确各方权利义务。二、标的物或服务具体描述1.房屋位置本补充协议所涉及房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.配套设施房屋内现有配套设施包括但不限于：[列举详细的设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]，双方确认上述设施设备在交付时均处于正常使用状态。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定，向乙方及新增方收取租金、押金及其他相关费用。对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，以确保其安全和正常使用，但因乙方及新增方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，若乙方及新增方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权按照约定追究乙方及新增方的违约责任。2.义务保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并向乙方及新增方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、质量问题等。按照本补充协议及原合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方及新增方使用。在租赁期间，对房屋进行维修养护，但应提前通知乙方及新增方，尽量减少对乙方及新增方正常使用的影响。因维修养护房屋需要乙方及新增方配合的，乙方及新增方应予以配合。（二）乙方及新增方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定，在租赁期限内享有房屋的使用权。要求甲方按照本补充协议及原合同约定履行相关义务，包括但不限于维修房屋、提供必要的协助等。在租赁期间，经甲方书面同意，乙方及新增方有权对房屋进行合理装修和改善，但不得损害房屋结构和甲方利益。租赁期满或合同解除时，乙方及新增方应按照约定恢复房屋原状或向甲方支付相应的补偿费用。2.义务按照本补充协议及原合同约定的租金标准、支付方式和时间，向甲方支付租金及相关费用。租金标准为每月人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为每月[具体日期]前。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方及新增方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方及新增方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自将房屋转租、转借他人。如需转租，必须经过甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。租赁期满或合同解除时，乙方及新增方应按照约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态和清洁卫生状态。如乙方及新增方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。四、租金及相关费用1.租金调整原合同约定的租金标准为每月人民币[x]元，自本补充协议生效之日起，租金标准调整为每月人民币[x]元。租金调整的原因是[说明租金调整的具体原因，如市场行情变化、房屋装修升级等]。2.其他费用乙方及新增方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。水、电、燃气费用按照实际使用量及相关部门规定的价格标准结算；物业费用按照物业管理公司规定的标准每月人民币[x]元支付。乙方及新增方应在收到相关费用账单后的[x]个工作日内支付，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。五、押金1.押金金额乙方及新增方应向甲方支付押金人民币[x]元。押金的作用是保证乙方及新增方按照本补充协议及原合同约定履行义务，如乙方及新增方违反约定，甲方有权从押金中扣除相应费用作为违约金或赔偿损失。2.押金退还租赁期满或合同解除，且乙方及新增方按照约定履行完所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方及新增方。如乙方及新增方存在违约行为，甲方扣除相应费用后，应将剩余押金退还给乙方及新增方。六、租赁期限1.原租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租赁期限变更本补充协议生效后，租赁期限不变，仍按照原合同约定执行。七、合同的解除与终止1.合同解除情形经甲乙双方协商一致，可以解除本补充协议及原合同。若乙方及新增方未按照本补充协议及原合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方及新增方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时没收押金。若乙方及新增方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、擅自转租转借房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方及新增方恢复原状、赔偿损失，同时没收押金。若因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，本补充协议及原合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止情形租赁期限届满，本补充协议及原合同自然终止。本补充协议及原合同约定的其他终止情形出现时，合同终止。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋影响乙方及新增方正常使用等，应承担相应的违约责任。甲方应向乙方及新增方支付违约金，违约金金额按照造成的损失金额确定，但最高不超过原合同租金总额的[x%]。如甲方的违约行为给乙方及新增方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方及新增方违约责任若乙方及新增方违反本补充协议及原合同约定，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，应承担相应的违约责任。乙方及新增方应向甲方支付违约金，违约金金额按照本补充协议及原合同的相关约定执行。如乙方及新增方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决1.本补充协议及原合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议及原合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效