2025合作协议：土地项目共同开发合同

2025合作协议：土地项目共同开发合同本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在省市签订：甲方（土地提供方）：姓名：身份：联络方式：通信地址：乙方（开发合作方）：姓名：身份：联络方式：通信地址：鉴于：甲方拥有位于省市区街道号，面积为平方米的土地使用权，土地用途为（以下简称“目标土地”）；乙方具备房地产开发资质和经验，愿意与甲方合作开发目标土地；双方同意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就目标土地的共同开发达成一致。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就土地项目共同开发事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1双方合作开发的目标土地位于，土地面积为平方米，土地现状为（如：空地、已部分开发等），土地用途为（如：住宅、商业、综合用地）。1.2双方同意共同出资，合作开发目标土地，建设（如：商品住宅小区、商业综合体等）及其相关配套设施。1.3双方约定，目标土地开发后的项目规模为平方米，具体开发内容包括但不限于（如：地上建筑、地下parking等）。第二条权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1甲方提供目标土地使用权，负责办理目标土地开发所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。2.1.2甲方有权监督乙方的开发进度和质量，确保项目符合相关法律法规及标准。2.1.3甲方应按时提供开发资金，并协助乙方完成项目相关的行政审批工作。2.1.4甲方应承担目标土地开发中的相关费用，包括但不限于土地出让金、拆迁补偿费用、设计费用等。2.2乙方的权利与义务：2.2.1乙方负责目标土地项目的整体开发工作，包括但不限于项目的规划设计、施工建设、竣工验收等。2.2.2乙方有权参与目标土地开发的决策，包括项目定位、设计方案、施工计划等。2.2.3乙方应按时投入合作资金，并确保项目开发符合约定的进度和质量要求。2.2.4乙方应承担目标土地开发中的相关费用，包括但不限于勘察设计费用、施工费用、监理费用等。第三条出资与收益分配3.1双方约定，目标土地开发的总投资为人民币元（大写：元整），其中甲方出资人民币元，乙方出资人民币元，出资比例为%：%。3.2双方同意，目标土地开发的收益按照出资比例分配，即甲方获得收益的%，乙方获得收益的%。3.3双方应按照约定的出资比例和时间完成出资，任何一方未按约定履行出资义务的，应向守约方支付违约金，违约金为应出资金额的%。第四条项目管理4.1双方同意成立项目管理小组，负责目标土地开发的日常管理。项目管理小组由双方各派一名代表组成，职责包括但不限于：4.1.1审核项目设计方案和施工计划；4.1.2监督施工质量和进度；4.1.3审核项目资金使用情况；4.1.4协调项目开发中的各项事务。4.2项目管理小组的决策事项需经双方代表协商一致后方可执行。4.3双方应共同确保目标土地开发符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的要求，保证工程质量和安全。4.4项目开发过程中形成的知识产权，包括但不限于设计图纸、技术资料等，归双方共同所有，具体权利归属及使用方式由双方另行协商确定。第五条项目期限与终止5.1目标土地开发的计划工期为个月，预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日。5.2因不可抗力或政府行为导致项目延期的，双方可协商顺延工期，具体顺延期限由双方另行协商确定。5.3项目开发过程中，若出现以下情形之一，双方可协商终止合作：5.3.1一方严重违反本合同约定，导致项目无法继续进行；5.3.2项目开发过程中出现重大安全隐患或质量问题，且无法在合理期限内整改；5.3.3双方协商一致同意终止合作。5.4合同终止后，双方应协商处理项目后续事宜，包括但不限于项目清算、资产分配等。第六条保密条款6.1双方承诺在合作期间及合作终止后，对目标土地开发过程中获悉的商业秘密、技术信息、财务数据等机密事项予以保密。6.2任何一方不得将上述机密事项泄露给第三方，或用于其他商业用途，否则应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元或合同总金额的%。7.2因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失，损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3若违约方在收到守约方的书面通知后日内未改正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。8.3除不可抗力外，任何一方不得以其他理由拒绝履行合同义务。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向目标土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章