租户店铺转让合同协议模板

租户店铺转让合同协议模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况及转让范围1.店铺位置：甲方承租的店铺位于__________________（详细地址）。2.店铺面积：该店铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.经营范围：目前店铺主要经营__________________（具体经营范围）。4.转让范围：甲方将该店铺整体转让给乙方，包括店铺内的所有装修、设备、库存商品、营业执照、相关许可证照以及与该店铺经营相关的一切权益（如有）。其中，设备包括但不限于__________________（详细列举设备清单）；库存商品按照转让时的现状进行交接，具体清单见附件。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含甲方为取得该店铺租赁权及经营所投入的所有成本及预期收益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，甲方应在______日内完成店铺及相关物品的交接工作。交接完成且乙方验收合格后的______日内，乙方将转让款的剩余部分人民币______元（大写：______元整）一次性支付给甲方。甲方指定以下收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对转让的店铺享有合法的转租权或其他转让权，确保本协议的转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。若因甲方原因导致乙方无法正常取得店铺经营权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的______%向乙方支付违约金。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、设备设施使用情况、租赁合同履行情况等一切与店铺经营相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。负责与店铺原出租人协商，办理店铺租赁权变更手续，并确保乙方能够顺利与原出租人重新签订租赁合同（如有必要）。相关费用由______方承担。在本协议签订后至店铺交接完成前，妥善保管店铺内的设备设施、库存商品等，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致上述物品损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更手续（如有），提供必要的协助和配合。办理证照变更手续所需的费用由______方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式完成店铺及相关物品的交接工作。有权要求甲方提供与店铺经营相关的必要信息和协助。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。在店铺交接完成后，按照法律法规及相关规定合法经营店铺，承担店铺经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。尊重甲方及店铺原出租人的合法权益，不得从事任何损害甲方及原出租人利益的行为。在经营过程中，如需对店铺进行装修、改造或增添设备设施，应事先征得甲方及店铺原出租人的书面同意（如有约定），并按照相关规定办理手续。装修、改造或增添设备设施的费用由______方承担。四、店铺交接1.交接时间：甲方应在收到乙方定金后的______日内，与乙方进行店铺交接。交接时间为______年______月______日______时，交接地点为店铺所在地。2.交接内容：双方应按照转让范围清单，对店铺内的装修、设备、库存商品等进行逐一清点和核对，确保交接物品的数量、质量和状态符合本协议约定。甲方应向乙方移交店铺的租赁合同、营业执照、相关许可证照等文件资料，并确保文件资料的真实性、完整性和有效性。甲方应向乙方介绍店铺的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息，并提供必要的协助和解答。3.交接手续：交接完成后，双方应签订店铺交接确认书，确认交接事项及交接物品的清单。店铺交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式完成店铺交接工作，每逾期一日，应按照转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括店铺交接确认书、设备清单、库存商品清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________