租房合同补充协议文字版

租房合同补充协议文字版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订原租房合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保交付乙方使用的房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、门窗等）处于正常可使用状态，并向乙方详细交接。附属设施设备清单如下：[详细罗列设施设备名称、品牌、型号及数量等]。5.物业服务：甲方已与[物业公司名称]签订物业服务合同，乙方同意按照该物业服务合同约定享受物业服务，并承担相应的物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[x]元，包含但不限于保洁、安保、绿化、公共区域维修等服务内容。如因乙方原因导致物业服务费用逾期支付，由此产生的滞纳金等费用由乙方承担。甲方有权根据物业服务公司的要求，协助物业服务公司采取相应措施追讨欠费，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.房屋维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任按以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括：房屋主体结构质量问题、屋面防水、外墙渗漏、上下水管线的主管道堵塞等影响房屋正常使用的重大问题。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方负责维修的范围包括：乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。如乙方未及时维修，导致损失扩大或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。对于日常的小修小补（如灯泡更换、水龙头维修等），乙方应先自行尝试解决，确实无法解决的，可通知甲方协助联系维修人员，费用由乙方承担。因维修房屋需要乙方暂时搬离房屋的，乙方应积极配合，甲方应尽量缩短维修时间，并提前通知乙方维修时间及预计维修时长。如因维修给乙方造成不便或损失的，甲方应根据实际情况给予适当补偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议或原合同约定使用房屋的，有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，如因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本补充协议无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定承担相应责任。2.义务：甲方应按照本补充协议及原合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施设备。甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修养护，确保乙方的正常使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产遭受损害的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续（如有），如提供必要的证明文件等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本补充协议及原合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复房屋原状，如乙方未恢复原状或恢复原状不符合要求的，甲方有权要求乙方承担恢复费用或扣除相应押金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.义务：乙方应按照本补充协议及原合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用，逾期支付的，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失的，乙方应按照市场价格予以赔偿。乙方应负责清理租赁房屋内的物品，如逾期未清理的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。乙方如需续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自[调整日期]起调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），此后租金每[x]年按照[x%]的比例递增。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款收据。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照本补充协议及原合同约定交还房屋及附属设施设备的，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方存在违约行为或未按照约定交还房屋及附属设施设备的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本补充协议及原合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本补充协议及原合同约定支付租金或其他费用的，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致房屋存在安全隐患或无法正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。如乙方擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失，同时乙方应向甲方支付租金总额的[x%]作为违约金。如乙方未按照本补充协议及原合同约定交还房屋及附属设施设备的，应按照逾期交还期间租金的[x]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任：如因双方共同过错导致本补充协议及原合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错的比例承担相应责任。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院