离婚住房协议书模板

离婚住房协议书模板男方：______，身份证号：______，联系电话：______女方：______，身份证号：______，联系电话：______鉴于男方与女方自愿离婚，并就离婚后住房相关事宜达成如下协议：一、住房基本情况1.房屋位置双方确认，位于______（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）是夫妻共同财产。该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。2.房屋产权情况该房屋产权登记在______名下，房产证号为：______。二、住房归属及相关权益1.住房归属约定经双方协商一致，该房屋归______（男方或女方）所有。2.房屋相关权益自本协议生效之日起，与该房屋相关的一切权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等均归______（获得房屋方）享有。房屋所涉的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，自本协议生效后由______（获得房屋方）承担。三、房屋补偿及支付方式1.房屋补偿约定鉴于该房屋归______（获得房屋方）所有，______（另一方）应获得相应的房屋补偿。经双方协商，______（获得房屋方）应向______（另一方）支付房屋补偿款人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式房屋补偿款支付方式为：______（一次性支付/分期支付）。若为一次性支付，______（获得房屋方）应在本协议生效之日起______日内，将全部房屋补偿款支付至______（另一方）指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______若为分期支付，______（获得房屋方）应按照以下方式支付：第一期：在本协议生效之日起______日内，支付人民币______元整（大写：______元整）；第二期：在______年______月______日前，支付人民币______元整（大写：______元整）；......每期款项支付至______（另一方）指定的上述银行账户。四、双方权利与义务1.获得房屋方权利义务权利有权按照本协议约定占有、使用、处分该房屋。有权要求另一方协助办理与房屋相关的过户、变更登记等手续。义务按照本协议约定按时足额向另一方支付房屋补偿款。承担自本协议生效后与该房屋相关的一切费用。保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、产权纠纷等。若因该房屋存在权利瑕疵给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.另一方权利义务权利有权按照本协议约定获得房屋补偿款。有权要求获得房屋方按照本协议约定协助办理相关手续。义务自本协议生效之日起______日内，腾空该房屋，并将房屋交付给获得房屋方。交付时，应保证房屋内的物品、装修等保持原状（合理损耗除外）。协助获得房屋方办理与房屋相关的过户、变更登记等手续，提供必要的文件和配合。办理手续过程中产生的税费等按照法律法规规定各自承担。不得对该房屋进行任何损害行为，不得干扰获得房屋方对房屋的正常使用和处分。五、房屋过户及变更登记1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更登记至______（获得房屋方）名下。办理过户手续所需的一切费用按照法律法规规定各自承担。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理房屋过户手续的，违约方应按照房屋补偿款的______%向另一方支付违约金，并承担另一方因此遭受的全部损失。3.在办理房屋过户手续过程中，双方应相互配合，提供真实、有效的证件和资料。如一方提供虚假信息或故意拖延办理手续，导致过户手续无法顺利进行的，应承担全部法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。六、违约责任1.若______（获得房屋方）未按照本协议约定按时足额支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向______（另一方）支付违约金。逾期超过______日的，______（另一方）有权解除本协议，并要求______（获得房屋方）返还已支付的房屋相关款项，同时按照房屋补偿款的______%支付违约金。2.若______（另一方）未按照本协议约定腾空房屋或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋补偿款的______%向______（获得房屋方）支付违约金。逾期超过______日的，______（获得房屋方）有权解除本协议，并要求______（另一方）返还已支付的房屋补偿款，同时按照房屋补偿款的______%支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，一份留存房屋所在地不动产登记机构备案。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议履行期间，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月__