租安置房转让合同协议

租安置房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有租安置房的相关权益，乙方有意受让该租安置房权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租安置房转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租安置房基本情况甲方所转让的租安置房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该租安置房为[安置房性质，如政府安置特定项目房源等]，目前处于租赁状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月[x]元。2.相关权益范围甲方转让给乙方的权益包括其在租安置房租赁期间所享有的全部权益，如使用房屋的权利、在租赁期限内续租的优先权利（如有）等。同时，还包括甲方因该租安置房所产生的与房东及相关管理部门的各项权益及义务关系的承接。乙方有权按照租赁合同约定的用途正常使用该租安置房，在租赁期限内依法享有对房屋的占有、使用权利。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所转让的租安置房权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，未将该权益另行转让给他人或设置任何抵押、质押等担保权益。向乙方如实告知租安置房的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况、与房东的租赁协议内容等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理租安置房权益转让的相关手续，配合乙方与房东及相关管理部门进行沟通协调，确保乙方能够顺利承接甲方在租赁关系中的各项权利和义务。在本合同签订后，及时向房东及相关管理部门书面通知租安置房权益转让事宜，并取得房东及相关管理部门对该转让行为的认可（如有要求）。在租赁期限内，按照租赁合同约定继续履行甲方应承担的各项义务，如按时支付租金、合理使用房屋等，直至本合同约定的转让事宜完成交接。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保乙方顺利取得租安置房的受让权益。在受让租安置房权益后，有权按照租赁合同约定的用途正常使用该房屋，并在租赁期限内依法享有对房屋的占有、使用权利。在符合租赁合同约定及相关法律法规规定的情况下，享有对租安置房的续租权（如有）。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。认真阅读并理解甲方告知的租安置房相关情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况、与房东的租赁协议内容等，如因乙方自身原因未充分了解相关情况而导致的任何损失，由乙方自行承担。在受让租安置房权益后，按照租赁合同约定履行乙方应承担的各项义务，如按时支付租金、合理使用房屋、遵守小区管理规定等，不得损害房东及其他相关方的合法权益。在本合同履行过程中，如因乙方原因导致出现任何纠纷或问题，由乙方负责解决并承担相应的法律责任和经济损失。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定租安置房转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方完成租安置房权益转让的全部手续且乙方实际取得该租安置房受让权益后的[x]日内一次性支付给甲方。四、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如根据实际情况调整转让价款或解除合同等。若乙方未按照本合同约定支付转让价款，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若甲方解除合同后仍有损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法顺利取得租安置房受让权益，逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方解除合同后仍有损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知租安置房相关情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理租安置房权益转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同关于解除合同的约定承担违约责任。3.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若甲方解除合同后仍有损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反租赁合同约定或相关法律法规规定，损害房东及其他相关方合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此所遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让价款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同