2025共同投资建设宅基地住宅合同范本

2025共同投资建设宅基地住宅合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于年月日在（以下简称“中国”）（以下简称“签订地点”）签订：甲方（出资方）：名称：地址：身份码：联络方式：乙方（投资方）：名称：地址：身份码：联络方式：鉴于：甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，愿意共同出资投资建设位于（以下简称“项目所在地”）的宅基地住宅项目（以下简称“本项目”），为明确双方的权利义务，确保项目的顺利实施，经友好协商，达成如下协议：第一条投资总额本项目总投资额为人民币元（大写：元整）。其中甲方出资人民币元，乙方出资人民币元。双方同意按照本合同约定的方式和时间履行出资义务。第二条投资方式及责任双方同意按照以下方式履行出资义务：甲方应于本合同签订之日起日内支付人民币元；乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元。双方应确保出资资金来源合法，且在规定的期限内足额支付至双方共同指定的账户。任何一方未按本合同约定履行出资义务的，应承担相应的违约责任，违约方需向守约方支付未履行出资额的%作为违约金。第三条项目管理双方同意共同成立项目管理机构，负责本项目的整体规划、设计、施工及日常管理。项目管理机构设在，由双方各派一名代表组成，共同决策项目相关事宜。项目管理机构的决策需经双方共同协商后作出，任何重大事项需经双方书面同意。第四条权利与义务双方均享有本项目的投资收益分配权。双方应共同维护本项目的合法权益，不得从事任何损害对方利益的行为。双方应按时履行出资义务，不得无故拖延或拒绝出资。双方应积极配合项目管理机构的工作，确保项目按计划推进。第五条收益分配本项目的收益包括但不限于宅基地住宅的租金、转让收益及其他相关收益。双方同意按照出资比例分配收益，即甲方分配%，乙方分配%。收益分配应按照以下方式执行：每年度结算一次，于次年月底前完成分配。如遇特殊情况需调整分配时间的，双方另行协商确定。第六条项目转让任何一方如需转让其在本项目中的权益，应提前日书面通知另一方，并征得其书面同意。转让价格应合理公允，双方可委托第三方评估机构进行评估。转让完成后，受让人应与另一方重新签订相关协议，并继承原合同权利义务。第七条项目使用与管理本项目建成后，双方共同拥有宅基地住宅的所有权。双方均有权使用本项目建成后的宅基地住宅，但应遵守相关法律法规及本合同的约定。如需对宅基地住宅进行重大改造或重建，需经双方共同协商并书面同意。第八条合同变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。在以下情况下，任何一方有权解除本合同：对方严重违约，且在收到书面通知后日内未予以改正的；因不可抗力导致项目无法继续实施的。合同解除后，双方应共同清算项目的财务状况，并按照出资比例分配剩余资产。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金的具体数额由双方另行协商确定，但不得超过实际损失的%。如违约行为导致本合同无法履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。双方应共同努力，减少不可抗力事件对本项目的影响。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向签订地点有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何条款不得被任何一方单方面修改或变更，除非得到另一方的书面同意。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。（以下为合同签署部分）甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：