矿山用地租赁合同协议

矿山用地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有矿山用地的使用权，乙方有意租赁该矿山用地用于相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方矿山用地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.矿山用地位置：该矿山用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附图说明）2.面积：经双方测量确认，该矿山用地面积为[x]平方米。3.用途：乙方租赁该矿山用地用于[具体用途，如矿石开采、加工等]。4.现状：甲方应保证该矿山用地现状符合乙方使用目的，无权属纠纷、无抵押、无查封等权利受限情况，且未被政府部门列入征收、拆迁等范围。交付时，该矿山用地应具备基本的通行条件，周边环境应相对稳定，不影响乙方正常开展经营活动。5.配套设施：甲方应向乙方提供矿山用地内现有的与开采、加工等经营活动相关的配套设施，包括但不限于道路、水电设施、排水系统等。若有需要乙方自行增设或改造设施的情况，甲方应协助乙方办理相关手续，并确保乙方在租赁期限内有权合理使用和维护这些设施。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自本合同生效之日起计算。起始日期为[具体起始日期]，结束日期为[具体结束日期]。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的矿山用地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[x]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，租金价格不因市场行情波动等因素进行调整。但如有政府政策调整或其他不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金价格。调整租金价格的协商应在相关情况发生后[x]个月内完成，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方在租赁矿山用地上的经营活动进行监督检查，确保乙方合法合规经营。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权收回矿山用地，但应按照法律规定对乙方的损失进行合理补偿。2.义务保证对出租的矿山用地拥有合法的使用权，有权将其出租给乙方，并向乙方提供相关权属证明文件。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付矿山用地及相关配套设施，并确保其正常使用功能。协助乙方办理与矿山用地经营相关的各类审批手续，包括但不限于采矿许可证、安全生产许可证等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，负责处理与矿山用地相关的权属纠纷、相邻关系纠纷等，确保乙方正常经营不受干扰。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用矿山用地及相关配套设施。要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期限内，对租赁矿山用地上的设施设备进行合理维护和更新改造，但应事先征得甲方书面同意。在租赁期限届满或提前终止合同后，有权要求甲方按照法律规定和合同约定返还已支付的租金及押金等剩余款项。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照合同约定的用途使用矿山用地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法合规开展经营活动。在矿山用地内进行矿石开采、加工等活动时，应采取有效的安全防护措施，确保安全生产，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任和经济损失。负责租赁矿山用地上设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常运行。在租赁期限届满或提前终止合同后，应将矿山用地及配套设施设备完好无损地交还甲方（正常损耗除外）。尊重当地的风俗习惯和村民权益，妥善处理与周边村民的关系，避免发生纠纷。如因乙方原因引发纠纷，乙方应负责解决并承担相应后果。在租赁期间，依法缴纳与矿山用地经营相关的各项税费。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或提前终止合同后，甲方应在乙方交还矿山用地及相关设施设备并结清所有费用后的[x]日内，将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付矿山用地及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能履行协助乙方办理相关审批手续的义务，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反本合同约定，擅自收回矿山用地或干涉乙方正常经营活动，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空矿山用地，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变矿山用地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定的时间交还矿山用地及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回矿山用地及相关设施设备，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方在矿山用地内进行违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空矿山用地，乙方已支付的租金及押金不予退还。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签