砖厂转让承包合同协议

砖厂转让承包合同协议甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系方式：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系方式：______鉴于甲方拥有砖厂一处，现甲方有意将砖厂转让给乙方承包经营，乙方有意受让并承包经营该砖厂。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就砖厂转让承包事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.砖厂基本情况砖厂位于[砖厂具体地址]，占地面积为[x]平方米，其中生产车间面积为[x]平方米，仓库面积为[x]平方米，办公区域面积为[x]平方米，其他附属设施占地面积为[x]平方米。砖厂内现有生产设备，包括但不限于制砖机[型号及数量]、搅拌机[型号及数量]、输送带[规格及数量]等（详细设备清单见附件一），设备均处于可正常使用状态。砖厂的土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，土地使用期限至[到期日期]。2.经营范围砖厂主要从事各类建筑用砖的生产与销售，包括但不限于粘土砖、页岩砖、煤矸石砖等。乙方承包经营期间，应在该经营范围之内开展业务，如需变更经营范围，需经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。3.现有库存截至本协议签订之日，砖厂库存的各类成品砖数量为[x]万块，半成品砖坯数量为[x]万块，原材料（如粘土、页岩、煤矸石等）库存数量为[x]吨（详细库存清单见附件二）。双方同意，乙方受让承包后，上述库存按照双方协商确定的价格（见本协议第三条）一并转让给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让承包费用。有权对乙方的承包经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害砖厂利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并可追究乙方的违约责任。在乙方承包经营期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致砖厂无法继续经营，甲方有权按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿，并按照本协议约定处理补偿款。2.义务向乙方提供砖厂的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于土地使用证、营业执照、税务登记证、设备购置发票及清单、环保审批文件等（详细资料清单见附件三），确保乙方能够合法、顺利地开展承包经营活动。协助乙方办理砖厂转让及承包经营所需的各项手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记、土地使用权变更登记等，相关费用由[具体承担方]承担。负责处理砖厂转让承包前的债权债务关系，保证砖厂在转让承包时不存在任何未了结的纠纷或债务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[x]日内，将砖厂的场地、设备、库存等交付给乙方，并确保交付时的状态与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营砖厂，制定生产经营计划、安排生产人员、采购原材料、销售产品等。有权使用砖厂现有的土地、设备、办公设施等开展经营活动，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变其用途或损坏。在承包经营期间，如发现砖厂的设备、设施等存在质量问题或需要维修、更新的，有权要求甲方按照本协议约定协助解决。按照本协议约定使用砖厂的名称、商标等知识产权，但不得将其用于本协议约定以外的其他用途或转让给第三方。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转让承包费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营砖厂，承担砖厂经营过程中的各项税费及其他费用。按照安全生产、环境保护等相关要求，规范砖厂的生产经营活动，确保生产安全，减少环境污染。如因乙方原因导致砖厂发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济损失。合理使用砖厂的土地、设备、办公设施等，不得擅自转租、转借或转让给第三方。如需对砖厂进行改造、扩建或增添新设备的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责砖厂承包经营期间的人员招聘、培训、管理等工作，依法与员工签订劳动合同，按时足额支付员工工资及福利待遇，维护员工的合法权益。在本协议期满或提前解除后，按照本协议约定将砖厂的场地、设备、库存等完好无损地返还给甲方，并办理相关交接手续。三、转让承包费用及支付方式1.转让承包费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转让承包费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括砖厂的土地使用权转让费、设备转让费、库存转让费用、经营权转让费以及甲方因办理转让手续所产生的各项费用等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让承包费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方将砖厂的场地、设备、库存等交付给乙方，并协助乙方办理完工商变更登记、税务变更登记等相关手续后的[x]日内，乙方支付剩余转让承包费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]日内向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理手续或交付砖厂等，每逾期一日，应按照转让承包费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时按照转让承包费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让承包费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的经营范围经营、擅自改变砖厂用途或损坏砖厂的土地、设备、办公设施等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让承包费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将砖厂转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让承包费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：设备清单；附件二：库存清单；附件三：资料清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力