租凭购房资格合同协议

租凭购房资格合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于目前房地产市场的相关政策及实际情况，乙方因自身原因希望获得购房资格以购买房产，甲方同意将其拥有的购房资格出租给乙方使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方购房资格事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁内容：甲方同意将其自身具备的购房资格提供给乙方使用，乙方有权凭借该购房资格以甲方名义参与房产购买活动，包括但不限于看房、选房、签订购房合同等一系列购房相关流程。2.购房范围：乙方可使用该购房资格购买符合当地房地产市场交易规定的各类住宅、商业或其他房产类型，但具体购房区域及房产项目需经双方协商确定，并在相关购房文件中明确体现为甲方购买。3.使用期限：本租赁购房资格的使用期限自本协议生效之日起，至乙方成功完成房产购买交易且办理完毕相关产权登记手续后终止。如乙方在使用期限内未能完成购房交易，经双方协商一致可延长使用期限，但需另行签订补充协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的租赁费用。在乙方使用购房资格过程中，有权监督乙方按照法律法规及相关政策规定进行购房操作，确保不损害甲方自身权益及社会公共利益。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务向乙方提供真实、有效的购房资格证明文件及相关身份信息资料，并确保该购房资格未存在任何权利瑕疵或法律纠纷。在乙方使用购房资格进行购房活动期间，应积极配合乙方办理各项购房手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。未经乙方书面同意，不得擅自将该购房资格转让给第三方或用于其他非本协议约定的用途。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用甲方的购房资格进行房产购买活动。在购房过程中，有权自主选择房产项目、户型、价格等相关购房要素，但需确保购房行为符合法律法规及相关政策规定。对因使用甲方购房资格所产生的购房交易文件、资料等享有知情权，并有权要求甲方提供必要的协助和解释。2.义务按照本协议约定向甲方支付租赁费用。在使用购房资格进行购房活动时，应严格遵守国家法律法规及当地房地产市场的相关政策规定，诚信、合法地进行购房操作，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。自行承担因使用该购房资格进行房产购买活动所产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、物业费等。在购房交易完成后，应按照本协议约定及时办理房产产权登记手续，并将房产登记在甲方名下。未经甲方书面同意，不得擅自变更房产产权归属。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失（包括但不限于法律纠纷、经济赔偿等），乙方应承担全部赔偿责任。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用：乙方应向甲方支付的租赁费用为人民币______元整（大写：______元整）。该费用为乙方使用甲方购房资格的全部费用，包括但不限于甲方因提供购房资格所产生的潜在风险成本、机会成本等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方指定的银行账户支付租赁费用的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）；在乙方成功选定房产项目并签订购房意向书后______个工作日内，支付剩余租赁费用，即人民币______元整（大写：______元整）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的购房资格存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常使用该资格进行购房活动，甲方应退还乙方已支付的全部租赁费用，并按照租赁费用总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定配合乙方办理购房手续，导致乙方购房活动延误或无法完成的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租赁费用总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照租赁费用总额的______%向甲方支付违约金。如乙方在使用购房资格过程中违反法律法规及相关政策规定，导致甲方遭受任何损失（包括但不限于法律纠纷、经济赔偿等），乙方应承担全部赔偿责任，并按照租赁费用总额的______%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租赁费用不予退还。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房产产权登记在自己或第三方名下，乙方应立即将房产产权恢复登记至甲方名下，并按照房产价值的______%向甲方支付违约金。如因乙方该行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______