离婚协议房子有购房合同

离婚协议房子有购房合同甲方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间购买的房屋事宜，经平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______（具体地址）。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他性质]。3.房屋来源：双方于[购买日期]共同出资购买，购房合同编号为______。4.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。二、房屋产权归属1.经双方协商一致，该房屋产权归[甲方/乙方]所有。2.房屋产权变更手续应于本协议生效之日起[x]日内办理完毕，办理产权变更手续所需的费用由[产权归属方]承担。三、购房合同相关事宜1.双方确认，购房合同中约定的权利义务由房屋产权归属方享有和承担。2.若因购房合同履行过程中产生任何纠纷或问题，由房屋产权归属方负责处理并承担相应法律责任。另一方应给予必要的协助，包括但不限于提供身份证明、签字等。3.未经房屋产权归属方书面同意，另一方不得擅自对购房合同进行任何变更、解除或终止等行为。四、房屋贷款相关1.若该房屋存在尚未还清的贷款，贷款由房屋产权归属方负责继续偿还。2.房屋产权归属方应确保按时足额偿还贷款，避免逾期产生不良信用记录或导致房屋被银行处置等风险。若因房屋产权归属方未按时偿还贷款给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。3.双方应相互配合办理与房屋贷款相关的手续，如提前还款、变更还款账户等。五、房屋交付与使用1.房屋产权归属方应在本协议生效且房屋产权变更手续办理完毕后[x]日内，将房屋交付给另一方使用。2.交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，房屋产权归属方应负责修复或给予相应补偿。3.另一方有权按照本协议约定对房屋进行合理使用和管理，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及其他共有人的合法权益。六、房屋装修及附属设施1.对于房屋现有的装修及附属设施，双方协商一致按照以下方式处理：[详细说明装修及附属设施的归属情况，如归甲方所有，乙方应在房屋交付后[x]日内腾空房屋，不得损坏装修及附属设施等]。2.如一方对装修及附属设施进行拆除、改造等行为，应提前通知另一方，并取得另一方书面同意。否则，应恢复原状并赔偿另一方因此遭受的损失。七、权利义务1.房屋产权归属方权利义务有权按照本协议约定对房屋进行占有、使用、收益和处分。应按照本协议约定履行房屋产权变更手续、偿还贷款、交付房屋等义务。保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担因此给另一方造成的全部损失。2.另一方权利义务有权要求房屋产权归属方按照本协议约定履行相关义务。应在房屋交付后按照约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。协助房屋产权归属方办理与房屋相关的手续，提供必要的证明文件和信息。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时违约方应承担因此给另一方造成的全部损失。2.若房屋产权归属方无法办理房屋产权变更手续或房屋存在权利瑕疵，导致另一方无法取得房屋完整产权的，房屋产权归属方应退还另一方已支付的购房款及利息，并按照房屋总价款的[x%]向另一方支付违约金，同时赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿另一方因此遭受的损失。若造成严重后果的，应承担相应法律责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份留存备案。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议