砖店厂房转让合同协议

砖店厂房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[砖店厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。2.厂房现状厂房内现有生产设备、设施，包括但不限于[列举主要设备名称，如砖窑、搅拌机、输送带等]。厂房的附属设施，如水电设施、通风系统、消防设施等均保持正常运行状态，且符合国家相关标准。厂房周边环境状况良好，无明显污染源，交通便利，具备良好的生产经营条件。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含厂房土地使用权、厂房建筑物、现有生产设备及设施、附属设施等所有与该厂房相关的权益，甲方不再因任何原因向乙方额外收取费用。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理厂房转让的相关手续。在办理完厂房产权过户手续及相关交接手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取厂房转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对转让的厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房未设定任何抵押、质押、查封等权利负担。向乙方提供与该厂房相关的所有资料，包括但不限于厂房产权证书、土地使用证、设备购置发票、租赁合同等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理厂房产权过户手续，办理过户手续所需的税费由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付定金后，负责对厂房进行清理和腾空，确保厂房在交付时符合正常使用状态。但现有生产设备及设施按照本合同约定转让给乙方的除外。自本合同签订之日起至厂房交付之日止，负责维护厂房及其附属设施的正常运行，因甲方原因导致厂房及其附属设施损坏或出现故障的，由甲方负责修复或承担相应的赔偿责任。在厂房交付前，负责处理与该厂房有关的所有债权债务关系，如因甲方未处理完毕导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得厂房的所有权及相关权益。在办理厂房产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的与厂房相关的资料进行查阅和核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理厂房产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续。在厂房交付后，按照国家法律法规及相关规定使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担厂房交付后因使用厂房及其附属设施而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、厂房交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将厂房交付给乙方。2.交付方式双方应在厂房所在地进行现场交接，并签署厂房交接清单。交接清单应详细记录厂房的现状、设备及设施的数量和状况等内容。甲方应确保厂房内的物品、设备及设施与交接清单一致，且处于正常使用状态。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理厂房产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理厂房产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方转让的厂房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得厂房所有权或因该瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息损失、因无法取得厂房所有权而导致的经营损失等。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理厂房产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等