福州拆迁协议合同书

福州拆迁协议合同书合同编号：[具体编号]签订地点：福州市[具体地点]签订日期：[年/月/日]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：福州市[房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，依据相关法律法规及政策规定，需对乙方位于福州市[具体拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁。甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.拆迁房屋：乙方位于福州市[房屋地址]的[房屋性质，如住宅、商业等]房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[实际用途]。2.附属物：包括但不限于房屋附属的庭院、围墙、门楼、水电气设施、通信设施、有线电视设施、室内装修等。具体附属物明细详见本协议附件《附属物清单》。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的真实、准确的资料和信息。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照拆迁计划和进度，组织实施拆迁工作，尽量减少对乙方正常生活和生产经营的影响。在拆迁过程中，妥善保护乙方房屋及附属物内的物品，因甲方原因造成乙方物品损坏或丢失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权选择拆迁补偿方式，包括货币补偿或房屋产权调换（如有）。有权对甲方拆迁工作进行监督，要求甲方按照相关法律法规和本协议约定进行拆迁。2.义务向甲方提供与拆迁房屋及附属物相关的真实、准确的产权证明、土地使用证明、房屋现状等资料和信息。在本协议约定的拆迁期限内，配合甲方完成房屋及附属物的腾空、搬迁工作，并将房屋及附属物完整交付甲方拆除。按照国家及地方有关规定，自行处理因拆迁涉及的户口迁移、生产经营停业等事宜，并承担相应费用和责任。在拆迁过程中，遵守国家法律法规和甲方的拆迁工作要求，不得阻挠或干扰拆迁工作正常进行。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式及标准1.货币补偿乙方选择货币补偿方式的，甲方应按照以下标准向乙方支付补偿款：房屋补偿款：根据《福州市城市房屋拆迁补偿安置指导意见》及相关规定，经评估机构评估，乙方房屋的市场评估价值为[x]元。附属物补偿款：按照本协议附件《附属物清单》中确定的附属物种类、数量及评估价值，附属物补偿款共计[x]元。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[x]元的标准计算，搬迁补助费为[x]元。临时安置补助费（如有）：如乙方自行解决过渡用房，甲方按照房屋建筑面积每平方米每月[x]元的标准，一次性支付[x]个月的临时安置补助费，共计[x]元。停产停业损失补偿费（如有）：乙方房屋用于商业经营的，根据乙方提供的合法有效的营业执照、税务登记证及近三年的经营业绩等资料，经评估机构评估，停产停业损失补偿费为[x]元。上述各项补偿款合计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.房屋产权调换（如有）甲方用于产权调换的房屋位于福州市[调换房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[性质]，用途为[用途]。产权调换房屋的价格按照《福州市城市房屋拆迁补偿安置指导意见》及相关规定执行。甲方应向乙方支付被拆迁房屋与产权调换房屋之间的差价（多退少补）。甲方应在产权调换房屋交付前，完成房屋的竣工验收备案等相关手续，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。（二）支付方式1.货币补偿支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋及附属物的腾空、搬迁工作，并将房屋及附属物完整交付甲方拆除后，经甲方验收合格，在[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.房屋产权调换支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。产权调换房屋交付前，甲方与乙方办理差价结算手续，多退少补。差价结算完成后，乙方应按照产权调换房屋的实际价值支付剩余款项（如有）。甲方在收到乙方支付的款项后，将产权调换房屋交付乙方，并办理相关产权登记手续。四、拆迁期限及搬迁期限1.拆迁期限：本协议约定的拆迁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。2.搬迁期限：乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成房屋及附属物的腾空、搬迁工作，并将房屋及附属物完整交付甲方拆除。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆迁补偿标准和支付方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。因不可抗力等特殊原因导致拆迁期限延误的除外，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成房屋及附属物的腾空、搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《附属物清单》作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日