租房提早退房合同协议

租房提早退房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止与甲方签订的房屋租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方交付房屋时，该房屋内配备的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器、厨卫设备等]，乙方应在退房时按照本协议约定对房屋及设施设备进行查验和交接。二、租赁期限及租金支付情况1.原租赁合同期限：双方于[签订原租赁合同日期]签订的《房屋租赁合同》约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.已支付租金：乙方已按照原租赁合同约定向甲方支付租金至[支付截止日期]，共计人民币[x]元。3.剩余租金：截至本协议签订之日，乙方尚未支付的剩余租金为人民币[x]元。三、提前退房原因及日期1.乙方提前退房原因：乙方因[详细说明提前退房的原因]，特向甲方提出提前退房申请。2.提前退房日期：双方一致确认，乙方提前退房的日期为[提前退房日期]。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方承担提前退房的违约责任，并支付相应的违约金。有权对乙方提前退房的行为进行审查，如发现乙方存在违反原租赁合同或本协议约定的情况，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务自本协议签订之日起[x]日内，与乙方共同对房屋及设施设备进行查验，并办理交接手续。如发现房屋及设施设备存在损坏或缺失，应在查验记录中明确注明。在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，应按照约定退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利在提前退房日期前，有权继续按照原租赁合同约定使用房屋，但应遵守相关约定，不得损害房屋及设施设备。在办理完房屋及设施设备交接手续，并确认无其他违约行为后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。2.义务提前[x]日以书面形式通知甲方其提前退房的意向及具体退房日期。在提前退房日期前，应按照原租赁合同约定正常使用房屋，并承担相应的水电费、物业费等费用。负责在提前退房日期前将房屋内的个人物品清理完毕，并确保房屋及附属设施设备保持完好、整洁。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理房屋交接手续，配合甲方对房屋及设施设备进行查验。如发现房屋及设施设备存在损坏或缺失，应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。按照本协议约定向甲方支付提前退房的违约金及其他应承担的费用。五、提前退房违约金及相关费用1.违约金：乙方提前退房构成违约，应向甲方支付违约金。违约金的金额为人民币[x]元，该违约金应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。2.其他费用：除违约金外，乙方还应承担因提前退房给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方为寻找新租户而产生的中介费、房屋空置期间的租金损失等。具体损失金额根据实际情况确定，乙方应在收到甲方通知后的[x]日内支付给甲方。3.押金处理：乙方交付给甲方的押金人民币[x]元，在扣除乙方应承担的违约金、赔偿费用及其他相关费用后，如有剩余，甲方应在办理完房屋交接手续后的[x]日内无息退还给乙方；如押金不足以支付上述费用，乙方应在收到甲方通知后的[x]日内补足差额。六、房屋及设施设备交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行房屋及设施设备的交接。交接时间为[具体时间段]，双方应按时到达交接现场。2.交接流程乙方应提前将房屋打扫干净，确保房屋内无垃圾、无异味。双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，包括但不限于房屋的墙面、地面、门窗、水电设施、厨卫设备等。如发现存在损坏或缺失，应在交接清单中详细记录，并由双方签字确认。乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品全部交还给甲方。交接完毕后，双方签订《房屋交接清单》，作为确认房屋及设施设备状况的依据。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定与乙方办理房屋及设施设备交接手续，或未在约定时间内退还乙方剩余租金及押金的，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提前通知甲方提前退房，或未在提前退房日期前将房屋内个人物品清理完毕，或未按照约定支付违约金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。3.如乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途，或因乙方原因导致房屋及设施设备严重损坏无法修复的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担相应的修复或赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效