福利房购买合同协议

福利房购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套福利房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该福利房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该福利房位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。2.房屋面积：该福利房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，房屋内现有装修及附属设施设备（详见附件清单）一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该福利房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动及其他因素影响。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该房屋的相关资料及钥匙交付给乙方。尾款：乙方应在该福利房办理完产权过户手续后[x]日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该福利房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该福利房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成产权过户的各项手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责处理该房屋所涉及的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，确保交房时该房屋不存在任何欠费情况。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施设备。交房时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，如存在质量问题或损坏情况，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该福利房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。配合甲方办理该福利房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合甲方完成产权过户的各项手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或损坏情况，应及时通知甲方，并在交房验收单上注明。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该福利房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：该福利房已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。房屋内的水、电、燃气等配套设施设备已正常开通，能够满足乙方正常使用需求。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、装修及附属设施设备的明细、水电气表读数等内容。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。双方在房屋交接清单上签字确认后，即视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理该福利房的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商解决。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该福利房的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。3.如因一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应按照合同总价款的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋现