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2025租房合同无效但已经装修了怎么办？合同编号：合同签订地点：合同签订日期：甲方（出租人）：地址：身份/统一社会信用代码：联络方式：乙方（承租人）：地址：身份/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了一份为期年的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现因（具体原因，例如：合同无效、违法、违反法律法规规定等），导致原合同无法继续履行。期间，乙方已对租赁房屋进行了装修，双方就装修费用的承担以及其他相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同无效的原因1.1双方确认，原合同因（具体原因）被认定为无效合同，自始不具有法律效力。1.2双方承认在签订原合未能尽到善良管理人的注意义务，导致合同存在（具体问题，例如：虚假陈述、欺诈行为、违反法律法规等）。第二条合同无效后的权利义务关系2.1原合同自始无效，双方均不得以原合同为依据主张任何权利或义务。2.2双方同意，因合同无效所造成的损失，应本着公平合理的原则进行分担。第三条装修处理办法3.1乙方在租赁期间对租赁房屋进行了装修，双方确认装修现状为（详细描述装修情况，例如：墙体粉刷、地面铺设、安装橱柜、灯具等）。3.2双方同意，装修费用的承担方式为：（a）乙方向甲方支付的装修费用为人民币元（大写：），由甲方退还给乙方；（b）双方共同承担装修费用，各自承担比例为%；（c）其他方式：。3.3双方确认，装修后的房屋在合同无效后仍归甲方所有，甲方无需对装修部分进行补偿，但乙方有权取回其自行添置的物品，具体清单如下：。3.4若因装修导致房屋价值增加，双方同意按照评估机构的评估结果进行协商，具体事宜另行约定。第四条装修费用的结算与支付4.1双方同意，装修费用的结算时间为年月日。4.2甲方应于收到乙方提交的装修费用结算清单及有效凭证后个工作日内完成审核并支付相应款项。4.3若双方对装修费用存在争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同无效后的其他事宜5.1双方确认，截至本合同签订之日，乙方已支付的租金、押金及其他费用为人民币元（大写：）。5.2双方同意，合同无效后，已支付的租金、押金等费用由甲方于本合同签订之日起个工作日内退还给乙方，利息按照（具体利率）计算。5.3双方确认，合同无效后，乙方应于年月日前vacatethepremises（腾退房屋），甲方应于乙方腾退后个工作日内退还押金（若有）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：乙方（签字或盖章）：签署日期：见证人（如有）：

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