2025购房合同范本：房产买卖协议书

2025购房合同范本：房产买卖协议书房产买卖协议书本协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（签订地点）签订：甲方（卖方）：，性别，身份：，出生日期：，地址：，联络方式：。乙方（买方）：，性别，身份：，出生日期：，地址：，联络方式：。鉴于甲方拥有位于（以下简称“标的房产”）的所有权，乙方有意购买该标的房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产的基本情况1.1甲方出售的房产位于市区路号幢单元室，房产权证号为：，土地使用证号为：，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米。1.2标的房产的附属设施包括但不限于：。1.3标的房产currently的使用状态为：，该房产无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方一致同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00）。2.2该成交价格包括该房产的全部价款，已包含该房产的所有税费、土地收益及相关费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照以下方式支付购房款：3.1.1乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00），此定金在一期房款中抵作购房款。3.1.2乙方应于年月日前支付首期购房款人民币（大写）元整（￥.00），并存入甲方指定的银行账户：。3.1.3余款人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于年月日前通过银行按揭/公积金贷款方式支付。若贷款申请未获批准，乙方应于日内以现金或银行转账方式补足余款。3.2甲乙双方同意，本合同签订后日内，甲方应向房地产交易中心提交办理房产过户登记的所有必要资料，包括但不限于房产证、土地使用证、身份证明等，以协助乙方办理房产过户手续。第四条房屋交付4.1甲方应于本合同签订后日内，将标的房产及其附属设施交付给乙方，双方签署《房屋交接验收单》为交付完成。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋处于完好的可居住状态，不得有损坏或影响乙方正常使用的情况。4.3若因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（￥.00）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保对标的房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，并提供所有必要的文件和资料。5.1.3甲方应按本合同约定的时间交付房产，并保证交付的房产符合约定的条件。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.2乙方应按时办理房产过户登记手续，并承担相关税费。5.2.3乙方在支付购房款后，即享有标的房产的所有权，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或未能协助乙方办理房产过户登记手续，甲方应按下列方式承担违约责任：6.1.1若因甲方原因导致房产无法按期交付，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（￥.00）。6.1.2若因甲方原因导致房产无法办理过户登记，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按已付购房款的%向乙方支付违约金。6.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，乙方应按下列方式承担违约责任：6.2.1若因乙方原因导致购房款未能按期支付，每延迟一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（￥.00）。6.2.2若乙方未按本合同约定支付购房款，且在甲方书面通知后日内仍未支付，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不再退还，并承担造成的全部损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律法规，任何争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：