房地产-城市介绍 -（华北）固安区域字典

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创新之城 品质固安—河北京南·固安高新技术产业开发区（讨论稿）2023年2月23园区承载力招商需求发布城市简介1荣誉名片城市区位经济发展区位优越交通便捷空间广阔配套完善招商赛道投资门槛扶持政策成功案例2荣誉名片：产城融合示范区、临空经济拓展区、宜居宜游品质之城国家首批创新型县建设试点县中国改革地方全面深化改革典型案例全国投资潜力百强县全国绿色发展百强县

中国县域发展潜力百强县国家级优势特色产业集群全国绿化模范单位……3城市区位：首都南大门，地处京、津、雄黄金三角战略核心政治地位重大国家战略：京津冀协同发展示范区地理区位天安门正南50公里北京大兴国际机场10公里距雄安核心起步区50公里距天津主城区85公里固安固安航空航天、生物医药、电子信

息、智能网联汽车、商贸物流、总部经济机械制造、都市食品、医疗健康、总部经济智能装备、都市食品、商贸物流智能家居、都市

食品、电子信息、智能装备、医疗健康先进装备制造、汽车及零部件制造、新材料、都市食品、智能家居信息技术制造、汽车及零部件、储能蓄能、吊装装备、新型建材、医疗设备4固安区位图经济发展：以高质量发展为主线，重点培育三大核心产业5经济实力：工业固定资产投资、工业技改投资增速位居全市第1位。顺利通过国家首批创新型县（市）验收。产业成果：高新区共有企业3198家，其中，“四上企业”173家、科技型中小企业596家、高新技术企业104家；省级以上创新平台31家；省级以上创业平台9家；省级及以上研发机构19个；省级及以上创业服务机构10家。十四五期间重点培育三大战略新兴产业航空航天及装备电子信息核心发展：新型显示重点发展：物联网、人工智能、软件和信息服务为重点生命健康核心发展：航空航天重点发展：智能机器人、3D打印装备、智能物流装备、智能仪器仪表等为重点核心发展：生物医药重点发展：围绕生物技术和服务高端环节，大力发展生物医学工程，加速推进健康服务产业发展23区域承载力招商需求发布城市简介1荣誉名片城市区位经济发展区位优越交通便捷空间广阔配套完善招商赛道投资门槛扶持政策成功案例6区位优势：固安紧临北京市大兴区，是北京大兴国际机场和临空经济区规划建设组团的重要组成加快推动主城区、永清、固安资源整合，依托北京大兴国际机场和临空经济区规划建设组团发展，谋划推进城市轨道交通建设，拉开主城区发展框架，打造带动全市发展的廊永固航空都市区。——《廊坊市十四五规划和2035年远景目标纲要》区位优越|交通便捷|空间广阔|配套完善固安北京大兴国际机场廊坊市主城区75分钟上高速大广、京雄、京德106国道区内贯穿10分钟上高铁京雄高铁（固安东站）廊涿高铁（规划中）20分钟到机场北京大兴国际机场30分钟到北京主城区距北京天安门直线距离50公里60分钟进港口天津港，年吞吐量2000万标准箱交通优势：5分钟上高速、10分钟上高铁、20分钟到机场、30分钟到达北京主城区，60分钟进港口8区位优越|交通便捷|空间广阔|配套完善空间规划：产业集中度高，发展空间广阔区位优越|交通便捷|

空间广阔|配套完善京南·固安高新区于2016年由固安高新区（河北固安工业园区、固安新兴产业示范区）、河北固安温泉商务产业园、河北固安大清河经济开发区合并而成，列入省级高新技术产业开发区序列管理。下辖80个行政村街、18个社区，规划面积49.81平方公里，建成区面积27.1平方公里，人口22.3万。9区位优越|交通便捷|

空间广阔|配套完善1010航空序号北华学院总占地10383亩，一综合商航天现状产业类别航空航天

图

例期1000亩，总建设面积33万平米开发范围可选址地块业居住已落地项目生物医药发展城市核区电商物流电子信息综合服务可选址用地（亩）1电子信息3509

汽车零

现代2航空航天580

部件

服务

高端装备制造3生命健康452

民生保障4现代服务436

综合5综合发展397

汽车零部件

发展6装备制造1097目前，产业项目可选址用地面积为6471亩工业园可选址用地1930亩新兴园可选址用地4541亩工业用地储备充裕11区位优越|交通便捷|

空间广阔|配套完善产业承载力：载体种类丰富，建成面积大环保产业港2科创中心6清华中试基地5卫星导航产业港13

肽谷孵化器

肽谷加速器4已建成产业港载体27.2万平方米，待招商面积11万平方米。卫星导航产业港使用日期2014.06土地面积171亩建筑面积144021平方米可租赁面积138924平方米待租赁面积76681平方米厂房数量44栋标准厂房建筑物结构钢混框架剪力墙厂房层高1层：6米2层：4.5米3、4层：3.5米厂房承重1层：800kg/平方米2层：500kg/平方米3、4层：200kg/平方米电力配套每平方米70W招商方向卫星应用、军工产品、电子产品生产1使用日期2016.10土地面积57.61亩建筑面积38408.60平方米可租赁面积36168平方米待租赁面积7465平方米厂房数量9栋标准厂房建筑物结构钢混框架剪力墙厂房层高1层：6米2层：4.2米3层：3.6米厂房承重1层：800kg/平方米2层：500kg/平方米3层：200kg/平方米电力配套每平方米70W招商方向环保设备制造、污染物检测治理2环保产业港可选址厂房：产业港（标准厂房）区位优越|交通便捷|

空间广阔|配套完善使用日期2020.06土地面积56.96亩建筑面积51767平方米可租赁面积39548平方米待租赁面积10660平方米厂房数量8建筑物结构框架厂房层高1层：6.62层和3层：5.53层：4.3米厂房承重1层：850；2层和3层：5804层250电力配套每平方米350W招商方向医疗器械、生物医药研发、动物实验4

肽谷加速器产业港使用日期2012.5土地面积58亩建筑面积22280平方米可租赁面积11106平方米待租赁面积7465平方米厂房数量3栋独立实验楼、1栋中试楼、1栋公共实验楼、2栋配套楼建筑物结构钢混框架剪力墙厂房层高1层：4米2层：4米3层：3.6米厂房承重1层：800kg/平方米2层：200kg/平方米3层：200kg/平方米电力配套每平方米70W招商方向生物医药研发、动物实验肽谷孵化器产业港3区位优越|交通便捷|

空间广阔|配套完善使用日期2016.05土地面积59.94亩建筑面积34104.42平方米可租赁面积27592平方米待租赁面积8277平方米厂房数量1栋办公楼、8栋孵化楼建筑物结构钢混框架剪力墙厂房层高办公楼一层5.5米，二层3.9米，三层3.9米，4层3.6米孵化楼一层6米，二层4.5米，三层3.9米厂房承重1层：800kg/平方米2层：500kg/平方米3层：200kg/平方米电力配套每平方米990W，双回路供电招商方向科创型企业（研发、中试）清华中试孵化产业港5科创中心商务港使用日期2015.10土地面积43.1亩建筑面积29998平方米可租赁面积19798平方米待租赁面积2800平方米层数地上14层，地下1层建筑物结构框架核心筒结构层高4.1米承重200kg/平方米电力配套商业用电招商方向科创、商务办公6区位优越|交通便捷|

空间广阔|配套完善序号项目名称建筑名称建筑面积（M²）现状条件产业方向所属园区1航华星科研楼4,000共4层，层高4.6米精密加工、装备制造、航空航天、汽车零部件2博艺展具框架楼7,200共六层，层高3.7米3益盈顺厂房15,000厂房高度12米，有10吨天车，一层承重20吨，办公楼4层办公楼3,0004中兴达厂房10,000框架结构厂房2栋，各2层，高度6米，2层承重500公斤/平米，办公楼6层办公楼5,0005上科电气厂房2,500厂房2层，层高4.8米，每层1250平方米，有货梯；办公楼层高4.8米，共8层，单层800平米，承重500公斤/平米办公楼6,0006永鑫厂房27200一期层高13米，二期层高8米办公楼25007诚田恒业厂房7,000另剩余13亩地有施工许可证，可根据项目需要代建工业园8科星渔具厂房3,000厂房高度9.5米，无天车办公楼2,8009军兴溢美厂房10,000框架结构厂房，共四层，3部货梯首层高8.5米，2-4层高4.5米10康格普厂房1,720框架结构厂房共4层，单层1720平米，有2吨货梯11宝华厂房13000层高12米，有天车12沃克流体厂房2,000层高8米，有10吨天车，承重400公斤/平米13中机嘉峰厂房10,000层高10米，有一台5吨天车、一台10吨天车，承重500公斤/平米，办公楼有5层办公楼3,50014鑫科轨道厂房10,000厂房层高12米办公楼4000办公楼3层15磊宏厂房8,000厂房高度12米合计157,420可选址厂房：企业自建项目待招商面积28万平方米。区位优越|交通便捷|

空间广阔|配套完善序号项目名称建筑名称建筑面积（M²）现状条件产业方向所属园区1航天同创办公楼3,800.00办公楼层高5米航天装备制造、航

空装备维修与制造、高端装备制造、智能设备研发与制造、精密仪器研发与制造；新型显示上下游、创新终端、智能机器人2凝华厂房1,500.00钢构，层高10米，有天车3环鼎科研楼4,595.58框架楼厂房2,900.00钢构厂房，层高8.5米4安兴厂房600.00钢构厂房，层高8米恒拓厂房6,000.00钢构厂房，层高9.5米5建黎办公楼3,500.00办公楼，3.6米高瑛明电子产业港厂房58,000.001层6米，2层5.1米，3-4层4.5米，5层3.55米，1层1吨，2层1吨，3-4层0.8吨，5层0.6吨新兴园6英泰吉框架厂房1,500.00钢结构厂房2,200.007邦顺佳和钢结构厂房3,300.00层高11.5米8三洲办公楼2,400.00厂房1,570.00层高4.5米9天地通办公楼8,911.0010厂房12,804.00层高4.5米11赛米工业园钢结构框架楼18,000.001层3.4米,2-7层.2.7米合计131,580可选址厂房：企业自建项目待招商面积28万平方米。区位优越|交通便捷|

空间广阔|配套完善生产要素：水电气设施及环评指标可满足部分项目需求污水处理变电资源天然气 蒸汽环评指标VOCs气体排放无压铸指标，需产能置换无电镀指标，环保控制生活级污水处理工业级污水处理，规划中220kv变电站双回路供电天然气无蒸汽，企业可自建锅炉招商赛道负面清单无蒸汽，不适合湿法隔膜项目无压铸指标，不适合汽车轻量化，金属键合丝等涉及压铸工艺的项目无电镀指标，不适合需要金属表面处理等涉及电镀工艺的项目无工业级污水处理厂，不适合电池正极材料、PCB电路板等项目区位优越|交通便捷|空间广阔|配套完善17区位优越|交通便捷|空间广阔|配套完善基建配套齐全，幸福配套完备，为居民营造生态、活力、幸福生活建成面积：截至目前，固安高新区建成面积27.1平方公里。基础设施全覆盖：完成全长超200公里新城路网、6座供水站、4座热源厂、1座污水处理厂、22座换热站、5座变电站以及排水、供水、供热、供气、供电、通信管网等配套设施建设，规划范围内实现了“十通一平”。公共服务设施体系：提供福朋酒店、创业大厦、幸福学校、固安县总医院、幸福港湾、中央公园等完善的公共服务设施配套。幸福学校(原北京八中固安分校)自行车公园幸福港湾中央公园孔雀广场幸福荟18每一公里就有一座公园环京第一公园绿化18座城市公园，600万平方米绿化覆盖，125公里林荫跑步道，17.4平方米人均绿地面积固安孔雀大湖实景中央公园实景环城林带实景区位优越|交通便捷|空间广阔|配套完善区位优越|交通便捷|空间广阔|配套完善多元商业

品质生活举步可达中国县级城市消费力第25名大湖花园天地+幸福港湾+幸福广场+幸福荟+众多社区商业23区域承载力招商需求发布城市简介1荣誉名片城市区位经济发展区位优越交通便捷空间广阔配套完善招商赛道投资门槛扶持政策成功案例21电子信息依托维信诺、京东方两大龙头企业，吸引电子信息产业链上下游企业入驻企业数量：42家链主企业：维信诺、京东方产业链企业：鼎材、翌光、汉旗生命健康依托肽谷孵化器和加速器，推动生物医药为主的大健康产业发展企业数量：55家链主企业：国科赛赋、产业链企业：新世纪博雅、因朵科技航空航天及装备以中国运载火箭技术研究院为龙头，建设深航天产业基地企业数量：130家链主企业：中国运载火箭技术研究院产业链企业：12所、14所、航天振邦、诚航主导产业：重点发展电子信息、航空航天及装备、生命健康三大主导产业主导产业现状代表企业12322招商赛道|投资门槛|扶持政策|成功案例电子信息1二级产业三级产业四级产业五级产业物联网新型显示（OLED）装备、材料及零部件电子信息：新型显示、物联网、智能网联为重点招商赛道新型显示赛道：强链招商，提升集群能级，单体项目固定资产投资额1亿元以上物联网赛道：链主招商，打造产业基础，单体项目固定资产投资额1-5亿元智能网联赛道：链主招商，打造产业基础，单体项目固定资产投资额1-5亿元招商诉求招商赛道|投资门槛|扶持政策|成功案例面板及模组材料装备OLED核心材料发光材料 偏光片掩模板覆晶薄膜 盖板玻璃 触控材料模切材料 装备等其他显示模组终端及应用智能终端智能手机 平板电脑 穿戴设备智能网联重点关注次要关注2233智能机器人核心组件传感器 驱动器 转动装置车载电子辅助驾驶系统航空航天1二级产业三级产业四级产业商业航天航空航天：医疗器械、生物医药、体外诊断为重点招商赛道商业航天赛道：链主招商，打造产业基础，单体项目固定资产投资额10亿元以上地面设备赛道：强链招商，提升集群能级，单体项目固定资产投资额0.5亿元以火箭研度赛道：强链招商，提升集群能级，单体项目固定资产投资额5亿元以上航空飞行器赛道：链主招商，打造产业基础，单体项目固定资产投资额5亿元以上招商诉求招商赛道|投资门槛|扶持政策|成功案例收发设备卫星制造卫星应用地面设备火箭研试导航系统结构与机构热控模块通信模块电气模块通信模块卫星通信对地观测卫星电视、广播与宽带设备箭体结构航空飞行器