2025年度商业地产租赁合同

2025年度商业地产租赁合同本合同（以下简称“本合同”）于年月日在市区签订，由以下双方共同签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的商业地产（以下简称“租赁物”）的所有权或使用权，乙方希望通过租赁方式使用该租赁物开展商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租给乙方的租赁物位于市区路号，具体位置以双方确认的坐标或房产证为准。1.2租赁物的建筑面积为平方米，使用性质为商业用途，具体用途由乙方自行决定，但需符合相关法律法规及本合同的约定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。第三条租金及相关费用3.1租金：本合同项下，乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前个工作日内，以银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：第一期租金应于年月日前支付；以后各期租金应于每期起租日前日内支付。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金发票。第四条押金4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2押金的使用范围：用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他应付款项。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.4押金支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权等，并提供相关证明文件。5.1.2甲方应按照约定的时间将租赁物交付乙方使用，并在租赁期间保持租赁物的完好状态。5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合相关法律法规及本合同的约定；在不影响乙方正常经营活动的前提下，甲方有权进入租赁物进行检查、维修或其他必要行为。5.1.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或无故收回租赁物。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额及方式支付租金及相关费用，不得拖欠或迟延支付。5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.2.3乙方应自行负责租赁物内财产的安全，包括但不限于防火、防盗、防水等工作，并承担产生的费用。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事任何违法经营活动。5.2.5乙方应按时缴纳因使用租赁物而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业费等。5.2.6乙方不得擅自转租、分租或以其他任何形式将租赁物交由第三方使用，特殊情况需经甲方书面同意。第六条转租及分租6.1乙方如需转租或分租部分或全部租赁物，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施。6.2转租或分租的收益归乙方所有，但乙方仍需对转租或分租后的承租方行为负责，如因转租或分租方行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第七条费用承担7.1租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护和维修，费用由甲方承担。7.2租赁期间，乙方负责租赁物内部的设施设备的使用与维护，费用由乙方承担。7.3租赁物的外部设施（如外墙、公共区域等）的维修费用由甲方承担，内部设施（如电梯、消防设施等）的维修费用由甲乙双方协商分担。第八条合同的续签与终止8.1租赁期届满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。8.2在租赁期间，如因特殊原因需提前终止合同，双方应协商一致，并签订书面终止协议。第九条违约责任9.1若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日‰的滞纳金。9.2若乙方擅自改变租赁物的用途、转租或利用租赁物进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3若甲方无故收回租赁物或未能履行本合同项下的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：签字/盖章：