2025年房屋买卖合同书范本

2025年房屋买卖合同书范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：出卖人（甲方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：买受人（乙方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于，具体坐落位置为，建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋的国有土地使用权转移给乙方。第二条房屋用途及产权情况该房屋的用途为，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋无抵押、无查封、无租赁或其他权利限制情形。若该房屋存在权利瑕疵，甲方承担全部法律责任。第三条房屋价款该房屋的总价款为人民币万元（大写：万元整）。双方约定的计价方式为（按套计价/按平方米计价）。第四条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：乙方于本合同签订之日支付定金人民币万元（大写：万元整）。乙方于年月日前支付首期购房款人民币万元（大写：万元整）。余款人民币万元（大写：万元整）由乙方向银行申请按揭贷款支付。如按揭贷款未能足额发放，则乙方需在个工作日内补足剩余购房款。第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：该房屋符合国家规定的质量标准，具备正常使用条件。甲方交付该房屋时，应将该房屋的不动产权属证书、相关维修基金凭证、契税完税凭证等交付给乙方，并协助乙方办理权属转移登记手续。第六条税费承担在办理该房屋权属转移登记手续过程中，产生的税费由承担（按国家规定由买卖双方各自承担的税费，按各自承担）。房地产交易服务费、评估费、抵押登记费等其他费用由承担（根据实际发生费用情况确定承担方）。第七条双方权利与义务甲方权利与义务：（1）甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于良好状态，不存在安全隐患。（2）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关资料。（3）甲方不得在乙方取得该房屋所有权前，将该房屋出售、抵押或出租。乙方权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续，并支付相关费用。（3）乙方不得擅自改变该房屋的用途或进行违法改建。第八条违约责任若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。若任何一方违反本合同其他约定的，违约方应向守约方支付违约金人民币万元（大写：万元整），并赔偿造成的全部损失。第九条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决或解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，双方互不承担违约责任。第十条争议解决若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同任何条款的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字：日期：年