2025关于房屋交易的合同范本_第1页
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文档简介

2025关于房屋交易的合同范本房屋交易合同范本(2025年)第一条合同双方信息本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于年月日签订:1.1甲方(卖方):,身份:,地址:。1.2乙方(买方):,身份:,地址:。1.3房屋信息:甲方同意将其名下位于的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方,该房屋产权证号为:,建筑面积为:平方米,用途为:。第二条房屋基本情况2.1该房屋座落于,包括但不限于主体结构、室内装修、附属设施等,甲方保证该房屋权属清晰,无查封、抵押或其他权利限制。2.2该房屋的现状为:,乙方已对该房屋进行实地查看,确认房屋及相关设施设备符合乙方要求。2.3房屋性质:该房屋为(商品住房/经济适用房/其他),土地使用年限为:。第三条交易价格及支付方式3.1双方协商一致,确定该房屋的成交总价为人民币(大写):,(小写)¥元。3.2付款方式:乙方应按照下列方式支付房款:3.2.1乙方向甲方支付定金人民币(大写):,(小写)¥元,作为履行本合同的担保。定金在签订本合同后日内支付至甲方指定账户。3.2.2乙方应于年月日支付首付款人民币(大写):,(小写)¥元,支付至甲方指定账户。3.2.3余款人民币(大写):,(小写)¥元,由乙方申请银行按揭贷款支付。乙方应于年月日前向银行提交贷款申请,相关贷款费用由乙方承担。3.3甲方收取房款的账户信息如下:开户银行:账户名称:银行账号:第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方,交付条件为:4.1.1房屋无任何权利纠纷,可正常居住使用。4.1.2附属设施设备(如水、电、燃气、暖气、通讯等)正常使用。4.1.3房屋内无遗留物品,腾空交付。4.2交付时,双方应共同到现场进行验房,并签署房屋交接单。验房时发现的房屋质量问题,由甲方负责修复或双方协商解决。4.3交付前所产生的物业管理费、水电气暖费等相关费用由甲方承担,交付后由乙方承担。第五条权属转移5.1双方同意,该房屋的所有权转移手续应于年月日前完成。甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续。5.2办理过户所需的一切费用,包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等,由(甲乙双方协商负担/按照法律规定各自承担)。5.3甲方承诺在签署本合同后,不得将该房屋出售或出租给第三方,并协助乙方办理过户及其他相关手续。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务:6.1.1甲方有权收取本合同约定的房款。6.1.2甲方应保证该房屋无权利瑕疵,并协助乙方办理房屋过户及相关手续。6.1.3甲方应于约定时间内交付该房屋,并保证交付时房屋符合约定条件。6.2乙方权利与义务:6.2.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付房款,并在约定时间内取得该房屋的所有权。6.2.2乙方应按时支付房款及相关费用,并配合甲方办理过户手续。6.2.3乙方应按照约定时间接收房屋,并检查房屋及其附属设施设备是否符合约定条件。第七条违约责任7.1甲方违约责任:7.1.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币(大写):元,违约金上限为房屋成交总价的%。7.1.2甲方未能按本合同约定时间办理房屋过户手续,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币(大写):元,违约金上限为房屋成交总价的%。7.1.3甲方违反本合同约定的其他义务,给乙方造成损失的,应赔偿乙方的实际损失。7.2乙方违约责任:7.2.1乙方未能按本合同约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币(大写):元,违约金上限为房屋成交总价的%。7.2.2乙方未能按本合同约定时间办理房屋过户手续,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币(大写):元,违约金上限为房屋成交总价的%。7.2.3乙方违反本合同约定的其他义务,给甲方造成损失的,应赔偿甲方的实际损失。第八条不可抗力8.1由于不可抗力原因,导致本合同无法履行的,双方可协商解除本合同,互不承担违约责任。如因不可抗力原因导致延误履行合同义务的,双方应在不可抗力事件结束后日内协商解决。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜,双方可签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议应经双方签字或盖章确认,任何口头约定均不得对抗书面补充协议。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相关手续。签署条甲方(卖方):签名盖章:日期:年月

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