土地建筑物预定买卖协议

土地建筑物预定买卖协议

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为土地及建筑物的合法所有者，乙方有意向购买甲方的土地及建筑物，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本预定买卖协议，以资共同遵守。

第一条土地及建筑物的描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于____________________（详细地址）的土地及建筑物（以下简称“标的物”），其具体描述如下：

-土地面积：____________________平方米；

-建筑物面积：____________________平方米；

-土地使用权证号：____________________；

-建筑物产权证号：____________________；

-土地及建筑物的用途：____________________；

-其他描述：____________________。

1.2上述标的物的详细情况，包括但不限于土地及建筑物的现状、权属状况、使用限制等，甲方已向乙方进行了充分披露，乙方已充分了解并接受。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，标的物的交易价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

-定金：乙方应在本协议签订之日起____日内支付定金人民币____________________元整（￥____________________）；

-第一期款项：乙方应在____________________日前支付人民币____________________元整（￥____________________）；

-第二期款项：乙方应在____________________日前支付人民币____________________元整（￥____________________）；

-余款：乙方应在____________________日前支付剩余款项人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方支付的每一笔款项，甲方应出具相应的收款凭证。

第三条交易条件

3.1甲方保证对标的物拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.2甲方应负责办理标的物的过户手续，并承担相关费用。

3.3乙方应按照本协议约定支付交易款项，并配合甲方完成过户手续。

3.4双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本协议约定交付标的物或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

4.2如乙方未能按照本协议约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

4.3违约方支付违约金后，对方仍有权要求继续履行本协议或解除本协议。

第五条协议的变更和解除

5.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

5.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

5.3如一方要求变更或解除本协议，应提前____日书面通知对方，并说明理由。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_____________________

授权代表签字：_____________________

日期：____________________

乙方（买方）：_____________________

授权代表签字：____________