土地建筑物预定买卖协议书

土地建筑物预定买卖协议书

甲方（卖方）：___________________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

乙方（买方）：___________________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

鉴于甲方为土地及建筑物的合法所有者，乙方有购买该土地及建筑物的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就土地及建筑物的预定买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其所有的位于________________（详细地址）的土地及建筑物（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体情况如下：

-土地面积：__________平方米

-建筑物面积：__________平方米

-土地使用权证号：____________

-建筑物产权证号：____________

-土地及建筑物现状：________________（详细描述）

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意标的物的交易价格为人民币（大写）__________元整（￥__________）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

-预付款：乙方应在本协议签订之日起______日内支付预付款人民币（大写）__________元整（￥__________）。

-余款：乙方应在标的物过户手续办理完毕之日起______日内支付余款人民币（大写）__________元整（￥__________）。

第三条交付与过户

3.1甲方应在收到乙方预付款后______日内将标的物交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，并在乙方支付余款后______日内完成过户。

3.3过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第四条保证与承诺

4.1甲方保证标的物无任何产权纠纷，且未被设定抵押、查封等权利限制。

4.2甲方承诺在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.3乙方承诺按照本协议约定支付交易款项，并在过户后合理使用标的物。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定交付标的物或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

5.2如乙方未能按照本协议约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

5.3违约方支付违约金后，仍需继续履行本协议约定的义务。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更与解除

8.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

8.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按照实际情况结算已支付款项。

第九条其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____