地产和物业签的物业服务合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

地产和物业签的物业服务合同二零二五年甲方（物业管理方）：甲方名称：________甲方地址：________甲方联系方式：________法定代表人（如有）：________乙方（服务提供方）：乙方名称：________乙方地址：________乙方联系方式：________法定代表人（如有）：________一、服务内容与标准1.服务项目（1）小区内的清洁、绿化、维修、安保等工作；（2）物业设施的日常管理和维护；（3）业主委员会的协助和配合；（4）法律法规及物业管理规约规定的其他服务。2.服务标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准如下：（1）清洁服务：保持小区公共区域干净整洁；（2）绿化服务：保持绿化区域植物生长良好；（3）维修服务：及时处理业主报修事宜；（4）安保服务：确保小区安全，预防和处理突发事件。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限为自2025年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用甲方应按月支付物业服务费，费用标准为每平方米______元。本合同签订后，甲方应一次性支付第一个月的物业服务费，后续费用每月由乙方向甲方开具发票后支付。三、交费时间与方式1.交费时间甲方应于每月______日前支付当月物业服务费。2.交费方式甲方可通过银行转账、现金或其他甲方认可的支付方式进行交费。四、其他事项1.乙方应按照合同约定提供优质服务，甲方对乙方提供的服务有监督权。2.甲方应按照合同约定按时足额支付物业服务费，对欠费部分乙方有权采取相应的追偿措施。3.乙方应定期向甲方汇报服务情况，甲方对乙方的工作有建议和监督权。4.合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。义务：按照合同约定支付物业服务费。配合乙方进行物业管理活动，如提供必要的场地和设施。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供物业服务。遵守国家相关法律法规及物业管理规约，维护小区秩序。六、服务监督与整改1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。2.整改要求如发现乙方服务不符合要求，甲方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。七、服务费用调整1.调整条件如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。2.调整程序服务费用调整需经双方协商一致，并以书面形式明确调整内容。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员安置费用、设备折旧等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供服务质量，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反国家相关法律法规及物业管理规约，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费率、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___