租赁合同未履行协议

租赁合同未履行协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[具体标的物或服务名称]签订了租赁合同（合同编号：[合同编号]），现因[未履行原因]导致合同未能完全履行，经双方友好协商，达成以下未履行协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情租赁物名称为[具体租赁物名称]，位于[租赁物地址]，建筑面积为[x]平方米。租赁物的用途为[约定用途]，其内部设施包括但不限于[详细列举设施设备，如空调、电梯、消防设备等]。租赁物的现状为[描述现状，如是否装修、是否有损坏等]。2.服务内容概述若涉及服务租赁，服务内容为[详细描述服务内容，包括服务标准、服务期限、服务地点等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务。对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，但应提前合理通知乙方。在乙方违反本协议或原租赁合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证租赁物符合约定的用途和使用条件，提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常使用租赁物。按照本协议及原租赁合同的约定，及时履行自身应承担的责任和义务，如维修租赁物、提供相关服务等。不得干扰乙方正常使用租赁物，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原租赁合同的约定使用租赁物或接受服务。在甲方违反本协议或原租赁合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。对租赁物的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供必要的信息和资料。2.义务按照本协议及原租赁合同的约定，按时足额支付租金或服务费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为。如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。妥善保管租赁物，在租赁期间届满或提前解除合同后，应将租赁物交还甲方，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。如因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议、原租赁合同的其他约定，积极配合甲方的管理工作。三、租金及费用支付1.租金调整根据[租金调整依据，如市场行情变化、租赁物实际使用情况等]，自[调整日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户。租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。3.其他费用乙方在租赁期间使用租赁物产生的水电费、物业费、取暖费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。四、合同履行期限及终止1.履行期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原租赁合同约定的租赁期限届满或双方按照本协议约定提前终止合同之日止。2.合同终止经双方协商一致，可以提前终止本协议及原租赁合同。提前终止合同的，双方应按照本协议及原租赁合同的约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。若因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应按照本协议及原租赁合同的约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致本协议及原租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。如甲方擅自提前收回租赁物或干扰乙方正常使用租赁物的，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方未按照本协议约定的期限交还租赁物的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付占有使用费、违约金及赔偿损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。七、其他条款1.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本协议中填写的地址，如有变更，应提前书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。2.保密条款双方应对本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。4.协议份数本协议