私人售房订金合同协议

私人售房订金合同协议甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下订金合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。甲方应在本合同签订后[x]个工作日内提供该房屋产权证书原件供乙方查阅核实。二、订金金额及支付方式1.订金金额乙方同意向甲方支付购房订金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到订金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收乙方支付的订金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。按照本合同约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。在本合同履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利负担。负责处理该房屋在交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照约定的房屋现状交付房屋，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并对房屋进行实地查看。在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方签订正式房屋买卖合同并协助办理房屋过户等手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付订金。认真阅读并理解本合同各项条款，在签订本合同前对房屋现状、产权情况等进行充分了解和核实，自行承担因了解情况不充分而产生的风险。在本合同履行期间，不得无故解除合同。如因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，乙方已支付的订金不予退还。积极配合甲方办理房屋买卖相关手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料，并承担因办理手续而产生的相关费用。四、合同履行期限1.本合同签订后，双方应在[x]个工作日内就正式房屋买卖合同的条款进行协商，并签订正式房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同签订后，双方应按照合同约定的时间和程序办理房屋过户、交付等手续，具体时间节点以正式房屋买卖合同约定为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定的时间和条件与乙方签订正式房屋买卖合同或协助乙方办理房屋过户等手续，每逾期一日，应按照订金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的现状，存在质量问题或附属设施设备损坏无法正常使用等情况，甲方应负责在合理期限内修复或更换，如逾期未修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照修复或更换费用的[x%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的订金不予退还。若乙方在本合同履行期间无故解除合同，已支付的订金不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照正式房屋买卖合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除正式房屋买卖合同，乙方已支付的订金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议