租赁合同退部分补充协议

租赁合同退部分补充协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就租赁合同中部分租赁内容的退还事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.租赁房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁场地范围：除上述租赁房屋外，还包括房屋所在单元楼前的[x]平方米空地（以下简称"场地"），该场地仅供乙方在租赁期间停放[车辆类型及数量]辆汽车使用。（二）租赁服务内容1.甲方按照原租赁合同约定，向乙方提供上述租赁房屋及场地的使用权，并保证房屋及场地符合安全使用标准。2.在租赁期间，甲方负责房屋及场地的基本维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原租赁合同的约定，收取乙方应支付的租金及其他费用。在乙方违反本补充协议或原租赁合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务确保租赁房屋及场地在交付乙方使用时符合约定的状态，并提供必要的使用说明和安全提示。按照本补充协议及原租赁合同的约定，履行维修、保养义务，确保租赁物的正常使用。不得擅自干涉乙方对租赁房屋及场地的正常使用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照本补充协议及原租赁合同的约定，享有租赁房屋及场地的使用权。对租赁房屋及场地的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本补充协议及原租赁合同的约定，按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及场地，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏场地设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。租赁期间届满或本补充协议提前解除时，按照约定将租赁房屋及场地交还甲方，并保证房屋及场地的完好状态。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金退还及相关费用结算（一）租金退还1.经双方协商一致，乙方不再租赁原租赁合同中约定的部分场地（即上述场地），甲方同意按照以下方式退还乙方相应租金：自本补充协议生效之日起，乙方已支付的对应场地租金为[已支付场地租金金额]元。按照原租赁合同约定的租金计算方式及剩余租赁期限，核算应退还乙方的场地租金为[应退还场地租金金额]元。甲方应在本补充协议生效后[x]个工作日内，将上述应退还的场地租金支付至乙方指定的银行账户。2.对于租赁房屋部分的租金，仍按照原租赁合同的约定执行，乙方应继续按时支付。（二）相关费用结算1.水电费、物业费等其他费用，乙方应按照实际使用情况，在每月[缴费日期]前向甲方或相关收费单位支付。2.在本补充协议生效前，乙方如有未结清的与租赁房屋及场地相关的费用，应在本补充协议生效后[x]个工作日内支付完毕。否则，甲方有权从应退还乙方的租金中扣除相应金额。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定退还乙方租金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及费用，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致租赁房屋及场地存在质量问题或其他安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方腾空租赁房屋及场地，同时按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变租赁房屋结构、用途或损坏场地设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋及场地转租、转借他人使用的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方腾空租赁房屋及场地，同时按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为原租赁合同的补充，与原租赁合同不一致的地方，以本补充协议为准。原租赁合同的其他条款继续有效，双方应继续按照原租赁合同的