租房回收改造合同协议

租房回收改造合同协议甲方（回收方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意回收乙方出租的房屋并进行改造，乙方同意将其房屋交由甲方回收改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：乙方出租给甲方的房屋位于______________________（详细地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/商用等），房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋现状：房屋现有装修及设施设备状况为______（详细描述，如墙面、地面、门窗、水电设施、家具家电等情况）。3.改造内容：甲方将对该房屋进行改造，改造内容包括但不限于______（具体说明改造项目，如室内布局调整、装修风格改变、水电线路改造、增加或拆除某些设施等），改造后的房屋将用于______（明确改造后的用途）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方出租的房屋进行实地勘查，了解房屋现状。在合同约定范围内，按照自己的规划对房屋进行改造。在改造过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供房屋原始图纸、允许进入房屋进行测量等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回收改造费用。改造过程中应遵守国家法律法规及相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保改造施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。改造完成后，应按照合同约定的标准和要求交付房屋，并保证房屋质量符合相关规定。不得擅自改变房屋主体结构，如需改动，应经乙方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付回收改造费用。有权监督甲方的改造行为，确保改造行为符合合同约定及相关法律法规要求。在甲方改造过程中，如发现甲方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方立即纠正。2.义务应向甲方提供房屋的真实情况，包括房屋产权证书、房屋现状等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照合同约定将房屋交付给甲方，并协助甲方办理相关改造施工所需的手续（如有），如提供房屋钥匙、允许甲方在合理时间内进入房屋等。在甲方改造过程中，应给予必要的配合，不得无故阻挠甲方的改造工作。改造完成后，按照合同约定对改造后的房屋进行验收，如验收合格，应在规定时间内与甲方办理相关交接手续。三、回收改造费用及支付方式1.回收改造费用：双方约定，甲方应向乙方支付的回收改造费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用包含房屋回收款、改造费用及相关税费等一切费用，乙方不再因本合同向甲方收取其他任何费用。2.支付方式本合同签订之日起______日内，甲方向乙方支付回收改造费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。房屋改造工程进度达到______%时，甲方向乙方支付回收改造费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。房屋改造工程全部完成且经乙方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余的回收改造费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、改造工期1.甲方应在本合同签订之日起______日内开始对房屋进行改造施工，预计改造工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如因甲方原因导致改造工期延误，每延误一天，甲方应按照回收改造费用的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致改造工期延误，每延误一天，乙方应按照回收改造费用的______%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、房屋交付与验收1.交付改造完成后，甲方应提前______日通知乙方进行房屋交付验收。甲方应将改造后的房屋按照合同约定的标准和要求清理干净，恢复房屋正常使用功能，并向乙方移交房屋钥匙及相关设施设备的使用说明书等资料。2.验收乙方应在接到甲方通知后的______日内对改造后的房屋进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收，视为验收合格。验收标准按照本合同约定的改造内容及相关质量标准执行。如验收发现房屋存在质量问题或未达到合同约定标准，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由甲方承担，且整改期间不计入改造工期。如因甲方整改后仍无法达到验收标准，乙方有权解除本合同，甲方应按照回收改造费用的______%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部费用，同时甲方应负责恢复房屋原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回收改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成改造部分对应的费用及违约金，同时甲方应按照回收改造费用的______%向乙方支付违约金，乙方有权没收甲方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同约定将房屋交付给甲方或在甲方改造过程中无故阻挠甲方施工，导致甲方无法正常进行改造工作，乙方应按照回收改造费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自改变房屋主体结构或违反国家法律法规及相关安全规定进行改造，导致房屋出现质量问题或安全事故，甲方应承担全部法律责任，并负责修复房屋或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此遭受其他间接损失，甲方也应一并予以赔偿。4.若乙方提供的房屋信息不真实或存在产权纠纷等问题，导致甲方无法正常进行改造或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照回收改造费用的______%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与