社区铺面招租合同协议

社区铺面招租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其位于[社区名称及具体地址]的铺面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[社区名称]第[x]栋[x]号铺面，该铺面建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的为准。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施：铺面内现有[列举附属设施设备，如水电设施、消防设备、照明灯具等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对铺面的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或损坏铺面及附属设施，有权要求乙方整改或赔偿。租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务应保证所提供的铺面符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷。负责对铺面的主体结构及公共设施进行维修养护，但因乙方使用不当造成的除外。在租赁期间，甲方如需出售该铺面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用铺面。有权要求甲方按照本合同约定履行维修养护等义务。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方返还押金。2.义务应按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。负责对铺面内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，应承担维修费用。应遵守社区的各项规章制度，不得从事违法违规活动，不得影响社区居民的正常生活。在租赁期间，乙方如需对铺面进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案不得损害铺面结构及其他业主的利益，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应将铺面恢复原状。五、物业管理1.物业费：乙方应按照社区物业管理规定，每月向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每平方米每月人民币[x]元。2.物业服务内容：物业管理公司负责对社区的公共区域进行保洁、绿化、安全保卫等服务，乙方应积极配合物业管理公司的工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁铺面的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。若乙方擅自改变铺面用途、转租或转借铺面、损坏铺面及附属设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的期限返还铺面，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。