私人买房转让合同协议

私人买房转让合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向，如朝南、朝北等]。2.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面为乳胶漆、地面为木地板等]，屋内配备有[列举屋内配备设施，如家具、电器等，可注明品牌、规格等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房产的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施、装修等所有相关权益，不再因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户手续。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求积极配合办理手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产及相关证件资料，不得擅自损坏、变更房屋现状及附属设施。在约定的交付日期，向乙方交付符合本协议约定的房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施能够正常使用。交付时应提供房屋及附属设施的相关资料（如房屋质量保证书、使用说明书等）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方协助办理房产过户手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施。在房产过户手续办理完毕后，取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让价格的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、房产交付及验收1.交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准交付的房屋应保持本协议签订时的现状（除本协议约定允许的变更外），房屋及附属设施应能够正常使用，各项功能完好。3.验收方式乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行现场验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施设备的运行情况等。如发现问题，乙方应在验收记录中注明，双方应协商确定解决方案及整改期限。整改完毕后，乙方应进行再次验收，直至符合本协议约定的交付标准。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理费用承担办理房产过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该房产产权清晰或存在其他产权纠纷问题，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，每逾期一日，应按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应负责在解除协议后的[x]个工作日内将房屋恢复至交付前的状态，并承担因此产生的费用。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或拒绝履行本协议约定的其他义务，导致房产过户手续无法正常办理或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照房产转让价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议