租屋转让合同协议书模板

租屋转让合同协议书模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其租赁的房屋及相关权益，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所转让的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋目前用于[居住/办公等具体用途]。3.房屋配套设施：室内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及尺寸]台等]。附属设施包括[如热水器[品牌及类型]、抽油烟机[品牌及型号]等厨房设备，以及其他相关设施]。房屋所在小区具备[停车位情况，如是否有地下停车位，数量及收费标准等]、[绿化情况]、[安保设施情况]等配套设施。4.租赁剩余期限：甲方与房屋原出租人签订的租赁合同剩余期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[x]个月。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对所转让的房屋享有合法的转租权，确保本协议的转让行为不违反原租赁合同的约定。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。向乙方如实告知房屋的实际状况，包括但不限于房屋的质量、设施设备的使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利接收房屋并正常使用。在交接过程中，配合乙方与原出租人就租赁事宜进行沟通协调，提供必要的文件和协助。在租赁剩余期限内，协助乙方处理可能出现的与原租赁合同相关的问题，如租金支付、设施维修等，但因乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁剩余期限内按照本协议约定使用房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。按照原租赁合同的约定使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或违反原租赁合同约定的，乙方应承担修复或赔偿责任。按时向房屋原出租人支付租金及其他应付款项，如因乙方逾期支付导致的一切责任和损失由乙方自行承担。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额：乙方应向甲方支付的租屋转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交接手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、房屋交接1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同办理房屋交接手续。交接时，双方应制作详细的房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的现状，并由双方签字确认。2.交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡、物业相关资料等。甲方应确保交付的物品与交接清单一致，且相关设施设备能够正常使用。3.自房屋交接手续办理完毕之日起，房屋的占有、使用、收益及相关风险均由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、无法协助乙方办理交接手续等，每逾期一日，应按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的转让款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反原租赁合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责解决问题，并按照乙方实际遭受的损失进行赔偿。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金及返还已支付的转让款项，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反原租赁合同约定使用房屋，导致房屋损坏或给甲方及原出租人造成损失的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。如甲方因此遭受原出租人索赔等损失的，乙方应承担甲方的全部赔偿责任。若乙方未按照约定的期限和方式返还房屋及附属设施设备，应按照每日[x]元的标准向甲方支付房屋占有使用费，并负责修复损坏的设施设备或赔偿相应价值。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议